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新密选房要交哪些费用 2万元一平90平米的住宅交多少税

2020-11-27来源:郑州房产网新密选房要交哪些费用 2万元一平90平米的住宅交多少税

选房是人生中的大事,不少购房人对于选房后必须缴纳什么税费也是十分注目的,不一样的地区,房屋税费也有差别,那么在新密选购一套90平米的住宅,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要交纳的?新房二手房的税费有什么区别呢?下面竟然房天下小编帮你算一下!

新房要交什么税?

假如你在新密是首套住宅的话,那么面积90平米、房价2万元一平的住宅必须缴纳下列费用:

契税:2430000 * 1% = 24300元

解释:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

修理基金:2430000(总价) * 2% = 48600元

解释:修理基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门登录的商业银行,此文以2%计算为例

权属登记费:80元

税费总价:24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元

假如是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交什么税?

假如你选购的是首套住宅,且卖家住宅为剩五唯一的,那么90平米,总价243.0万元的住宅,买卖双方必须缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(剩五唯一):免税

个税:2430000 * 1% = 24300元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2430000 * 1% = 24300元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:2430000(总价) * 0.5% = 12150元

房屋所有权登记费:80元

合计:24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元

假如你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2430000 * 3% = 72900元。

以上就是在新密选房必须交纳税费的状况,这个计算结果仅合适当前的政策,假如新密的房产政策有所调整,那么税费还不会有相应变化。不一样的地区有可能还不会有所差别,明确要依照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您!