近日，一张保利西江月房源调价截图流入，在江核多个二手房喊涨的时候，
据理解
此前，我从中介朋友圈看见，
该套房源2021年从挂牌价340万，一路调价降至245万，降价达95万，在2月20日这天江核一批二手房因为名校落地纷纷涨价，这套房源却降价挤兑，着实让人感到意外！
随后我咨询了涉及中介，获知
中介向我透露，
你实在这套房源如何？青睐评论区facebook！
保利西江月坐落于江北核心区，，从网站上看共计207套房源在售，近90天成交了10套，一个月内带看次数高达385次，足以见得该小区的受欢迎程度。
根据数据统计资料，
在现如今的大环境下，下跌才是主旋律，对于置换的购房者来说，如果所售予的房产也处于下跌状态的话，那基本上可以说是不亏的，移位我们必须去算数大账。
2019年-2020上半年，长达约1年半的时间里，保利西江月的二手房价一直都非常平稳，在3万/平上下，波动不大。
2020年中在南外教育资源传言刺激下，保利西江月房价突飞猛进，在短短2月之内，挂牌价必要从3万/平突破到3.5万/平，之后又火速攀升至4万/平上下。
随着时间推移，西江月已经拔高二手房挂牌均价逐渐被市场所拒绝接受。
今年2月20日，江北9大名校落地，一时间保利西江月不远处的滨江实验学校堕定南外，一批业主连夜涨价。
在优质教育资源的受到影响性刺激之下，业主喊涨早已成为常态，
对此，我咨询了相关中介，
保利西江月正处于江北核心区，与青奥体育公园、砂之船一路之于隔年，周边临近临江地铁站、金地皇家文法学校、长江之舟、丰大国际等设施，地理位置较为良好。
小区位置靠江，不少楼栋在家即可远眺江景，是个不折不扣的江景房，同时小区周边紧邻研创园，未来大批量产业将带动大批量的高端产业人口的落户与就业。
近年来，江核房价起伏不定，受到大环境影响整体房价下降趋势显著，在江核在售的主力二手房小区中，保利西江月的成交量名列前茅，正荣润江城与雅居乐滨江国际房价涨跌幅不大。
目前小区二手房挂牌均价为39742元/平，正在出售115套房源，从网站数据来看，小区毛坯房源上海证券交易所低价在2.2-2.4万/平。
目前小区二手房上海证券交易所均价为37733元/平，正在出售142套房源，从网站数据来看，除了底蹬房源外，小区正常房源挂牌低价在3.1-3.3万/平。
目前小区二手房挂牌均价为36553元/平，正在出售149套房源，从网站数据来看，小区房源挂牌低价在3.3-3.4万/平。
小区体量较大，正在出售265套房源，三期、四期二手房挂牌价略低一些，约38782元/平，从网站数据来看，小区房源挂牌低价在3.1-3.2万/平。
目前小区二手房挂牌均价为32912元/平，正在出售206套房源，从网站数据来看，小区房源上海证券交易所低价在2.8-3万/平。
从区域内在售的主力二手房数据来看，江核的低价房源逐渐增加，大部分品质二手房挂牌价底线在2.9-3.1万/平左右。
市场转好、置业需求发生了转变，在宏观层面促使了楼市的行情好转，无论是从成交情况还是上海证券交易所情况来看，江核的一批二手房率先回暖，让更多人对江核楼市信心增强。
另加，上周9大名校楚动工，给江北楼市再度新开强心剂，业主信心爆棚。
因此，多种因素交织下江核一批小区低价房源逐渐消失，那么未来市场的接受度将如何？是否真正需要符合买房人的需求？接下来还得看金三银四的市场展现出。
对此，你怎么看？
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