近期，上市房企陆续透露2023年4月销售摘要。从销售业绩看，多家上市房企销售金额、销售面积逐步企稳向好，融资动作整体较为频密。从拿地态度看，房企拿地较为分化，销售恢复较好的房企拿地态度较为大力。
销售回暖
招商蛇口近日披露的2023年4月销售及近期买下土地使用权情况简报显示，4月公司构建签下销售面积136.42万平方米，同比增长134.95%；构建签下销售金额379.26亿元，同比快速增长169.11%。1-4月，公司累计实现签约销售面积441.69万平方米，同比快速增长69.95%；总计实现签下销售金额1101.92亿元，同比快速增长79.36%。
拿地方面，招商蛇口公告表明，自2023年3月销售及购地情况摘要透露以来，公司近期追加项目主要还包括苏州市工业园区创苑路66号地块、上海浦东新的场古镇02-02地块、上海浦东周浦06-04地块、合肥高新区GX202302出租住宅地块、北京通州区东小马6009地块以及武汉经开区P（2023）008号1MA地块。
中华企业透露的2023年4月销售情况简报表明，4月公司构建签下金额32493.89万元，同比增长3588.76%。1-4月，公司实现签下金额492973.86万元，同比增长12.62%。
华侨城A透露的2023年4月主要业务经营情况公告表明，1-4月，公司总计构建合同销售面积66万平方米，较上年同期增长15%；合同销售金额为132.2亿元，较上年同期增长27%。
融资频繁
5月18日，建发股份公布2023年度第一期中期票据筹措说明书。本期下限发售金额为10亿元，本期发售期限为3+N（3）年，在发行人依据发售条款的誓约归还时到期。主承销商/簿记管理人为中国建设银行股份有限公司，联席主承销商为中国农业银行股份有限公司。本期中期票据基础发行金额5亿元，上限发售金额10亿元，全部用于补充发行人本部及子公司营运资金需求。
为优化公司债务结构，保障公司经营发展的资金市场需求，天地源日前公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请人登记发售不超过15亿元的中期票据，可一次或分次注册及发售。本次发售的中期票据期限不超过3年，可以为单一期限品种，也可以为多期限的混合品种。本次债券使用单利按年计息，计复利。
天地源日前在接受机构调研时表示，房地产为资金密集型行业，企业发展需要充足资金支持。公司近年来积极减缓项目运营、加大经营回款力度，同时务实维持相对给定的融资规模，以确保公司先前健康发展需求。2023年，公司将主要聚焦两个方面的工作：一是坚实前进发展模式的转型，逐步实现由单纯依靠开发收益向研发与运营收益并重的改变；二是扎实推进发展方式的转型，逐步实现由依靠规模增长向侧重效益和质量增长的改变。（记者 董添）
