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在各地大力推动下 保障性租赁住房筹建正按下快进键

2023-07-11来源:郑州房产网在各地大力推动下 保障性租赁住房筹建正按下快进键

  保障性租赁住房是保障性住房的重中之重,也是我国住房发展“租购并举”的最重要反映。目前,在各地大力推展下,保障性出租住房筹设正按下快进键。


  针对区内房屋租赁需求大、保障性出租住房项目运营单位多、分布广等特点,上海市首个保障性出租住房(人才还乡)服务专窗近日在徐汇区揭牌,上海市第一支保障性租赁住房巡查监管队伍也同期正式成立。在服务专窗,工作、生活在徐汇区的新市民、青年人可在“一对一”指导协助下申请人房源、办理入住。巡查监管队伍还将与属地街镇、城管执法人员等部门协作,加大对保障性出租住房项目的巡查监管力度,强化事中事后监管,推动项目方经营规范化、服务优质化、房源品质化,提升新市民、青年人的还乡品质。据了解,2023年上海追加保障性出租住房供应总量预计在6万套(间)左右。


  北京最大的单体保障性出租住房——首创和园·繁星社区,可获取保障性租赁住房房源6500套,首批2200余套已于近日转入配租选房阶段。到2023年年底,朝阳区将建设筹措保障性出租住房15000套(间)。北京市明确提出,“十四五”期间,北京市将建设筹措保障性出租住房40万套(间)。


  目前,深圳市正通过稳妥有序推进城中村保障性住房品质化安全改建提升工作,2023年计划建设筹集保障性住房18.5万套(间),其中保障性出租住房16万套(间)。


  还有很多城市正按照计划大力前进保障性出租住房的筹措建设。杭州市具体2023年筹建保障性租赁住房任务为7万套(间);成都市“十四五”期间计划筹集保障性租赁住房30万套(间),年均筹措6万套(间)。重庆市住房和城乡建设委员会副主任郭唐勇回应,重庆市已累计筹集保障性出租住房20万套(间),有效地增进解决问题新市民、青年人租房难、租房喜的问题。


  保障性出租住房既要让新市民、青年人有得寄居,更要住得起、住得大位、住得好,各地在大力减缓筹集建设速度的同时,也在努力提高确保质量。


  深圳市采取“四跟”保障策略——回来产业园区走、回来大型机构走、跟着轨道交通回头、跟着盘活资源回头,努力实现保障性住房高品质、多户型、便利化、可持续。


  上海市保障性出租住房实行全装修,配备必要的基本生活设施,合理配置公共服务和商业服务设施,适当减少公共活动和共享空间。保障性出租住房出租人应该以低于同地段同品质市场出租住房的租金水平确认出租价格,向区房屋管理部门备案,并向社会发布。


  成都市推出的保障性租赁住房项目严格按照小户型、低租金的要求,户型以单间或者一居于、二居居多,租金定价原则上不得多达市场标准的90%。


  对于保障性租赁住房的可持续高质量发展,中指研究院有关研究人员指出,提高各主体供给积极性,是加大保障性出租住房筹措建设力度的主要途径。可以通过成立住房出租发展基金、撬动社会资金、加大住房租赁专项债反对力度等方式妥善解决保障性租赁住房资金来源问题。


  中国房地产业协会会长冯俊认为,除了推展将一些非居住用途的房屋改茁壮租房外,还可探寻将房企持有的低效住宅资源改回长租房。“十四五”期间,全国计划筹措建设保障性租赁住房870万套(间)。如果利用有数住宅资源,利于快速投入使用,在比较较短的时间内构成长租房有效供给。(记者 亢 舒)