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郑州楼市:房子要选优质,买房应该这样买!

2021-11-25来源:郑州房产网郑州楼市:房子要选优质,买房应该这样买!

我是郑叔,享有多年郑州房产研究和投资经验,长期持续注目郑州地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎注目及交流。

关注微信公众号:郑叔说道房,了解更多郑州市最新购房注意事项和楼市资讯。

发问:郑叔,你好,在买房时应当怎样区分信息的真假?如何才能买到真正有价值的房子呢?

郑叔:你好,首先,对于售楼部撒谎的价格洼地,新区规划好的房子,需要仔细甄别,想到否为真正有意义有价值的楼盘,不要一味听从售楼部的说辞,最差自由选择规划强区郑东新区;其次买房贷款一定要贷的越多越好,时间越长越好,这种说辞一般是准确的,全款买房一定要谨慎;再者,三四线城市的涨幅认同不会低于一二线城市,因为会受到整体发展水平的限制。在河南,除了副中心城市洛阳,未来其他的三四线城市肯定会与郑州的差距越来越大,所以对于投资者来说,建议自由选择更为保值的一线城市。

发问:郑叔,你好,郑州工作的刚需,无房已婚,想卖一套二手房当婚房,支出有限,现在有45万可做首付,康桥金域上郡和升龙城两个项目卖哪个更好呢?康桥价格更高一些,如果买必须还债,有点担心有风险。

郑叔:你好,康桥金域上郡的房子房龄8年,容积率偏高5.0,绿化率35%,户型可选两房和三房。升龙城房龄7年,容积率5.6,绿化率30%,户型有60、90平两房,125和138平三房。这两个项目相比较而言康桥品质更好,开发商品牌也更优。年轻人买房可以借助贷款,在确保较低风险的情况下尽量多贷一些款,借银行的钱卖自己的房产,既可以对付通货膨胀,也能实现资产配备优化升级。

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