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刚刚,南京小区掀起换物业大潮!一批业主发文庆祝!

2023-01-10来源:郑州房产网刚刚,南京小区掀起换物业大潮!一批业主发文庆祝!

买房是开始,物业才是延续。

买房一阵子,物业一辈子。好的物业不仅能把小区确保得更好,让居住于生活更舒适度便捷,同时也是房子的无形价值,是房子保值增值的最重要保障。

当然,也有糟心的物业,不仅未能把小区环境确保好,还与业主发生纠纷,甚至大打出手。业主更换物业之路也是十分艰辛。

 

 

据粉丝爆料:

 

2023年第一天,尚东花园一批业主兴奋发文庆祝!期望小区能够重拾新生!

在1月7日,万科物业也举办了仪式,还打算了精彩了表演节目,业主们对新的物业的信心大幅提高!

 

尚东花园小区绿化覆盖率较高,此前我们在实探中发现,有不少杂草、落叶无人打理,设施老旧,原本高端住宅区域的氛围减弱,房价在近一年的时间里有波动。

此前,12月7日-12月28日,南大和园打开了业主投票,并且在29日举行了第二次临时业主大会,线上直播投票结果,

原定在投票结果揭晓后公示7天,1月4日开始进行物业过渡。令人意想不到的是,亿文物业突然提出拒绝12月31日24时撤场,

 

南大和园的房价一直是仙林湖的第一梯队,主要特点是,业主整体素质高,众多业主也对新物业寄予厚望。

作为江宁方山最早的三恒科技房,骋望骊都在更换物业的道路上,堪称是命途多舛。2019年更换了金地物业和朗绿科技能源管理团队,但是小区环境没明显改善。

2022年8月,在与金地物业3年合约到期,小区新的选派上海永升物业接管,经过4个月的修理管理,小区再次发生了翻天覆地的变化。

上海永升物业接管后,对,并构成书面文件张贴在小区的公告栏内,公开公正透明,让不少业主放心。

 

江宁岔路口的瀛洲湾小区,在一年的时间里被迫替换了2个物业。

2021年底,由禹洲物业进场,但是将近1年的时间。禹洲物业被华润物业并购,要求在1年合同届满后撤场。

经过街道的协商,1,在一个星期的时间里,明月物业在短时间内,对小区的基础设施展开的维修,每天发送到工作日报给业主,让业主了解到小区的变化。 

 

 

 

 

 

2016年底,万科物业入驻。换物业前的成交单价为26989元/�O,换物业后,成交单价为41163元/�O,半年涨了约14174元/�O!

小区换成佳源物业,步入万科物业。并且紫金华府一期在2019年12月底替换了银城物业,如今二期顺利替换万科物业,业主的生活舒适度未来将会进一步提升。在一期替换物业后,半年时间上涨了近5000元/�O。

于2019年成功更换为万科物业,内部管理也逐步进入正轨。刚换回物业1个月,小区成交价就上涨了4000元/�O。小区整体二手房均价在4万-4.3万元/�O。

 

1、好的物业公司,能让小区管理更有序、更干净,业主生活更便捷,还要看小区的地段位置、设施等,毕竟物业只是一方面。

2、除了物业公司之外,只能靠物业公司确保,居民们不遵从规定,一个小区也很难管好。

 

小区想更换物业的话,就需要业主们一起希望。

比如,慢到年底,不少小区物业又开始催交下一年的物业费,不交费可能会被“电话轰炸”,甚至被停电电力供应。业主面临物业的不作为,却常常不能在业主群里责怪几句。 

业主与物业的较量和制衡,,主动参予公共事务,,获取法律和程序上的指导,协助协商和解决问题,探寻更好的管理方式。当然,,也至关重要。

其次,需要

接下来拟定管理拒绝和费用标准,进行公开发表物业招标,再竞标审批评标,签署物业管理协议。最后 安排新老物业公司展开过渡,新物业公司进场。

以上流程短则一年,多则三五年,替换物业属实不易,必不可少整个小区业主们的积极因应努力。

 

近期,南京市住房保障和房产局公布了2022年度市级示范物业管理项目征求意见表,目前已经结束,来想到有你家嘛?

2022年南京共有53个小区前十名,在住宅物业中,有很多知名小区和品牌物业,如等等。 

玄武区仅1家:

秦淮区共3家:

建邺区共3家:

鼓楼区共3家:

栖霞区共4家:

雨花区仅1家:

江宁区共4家:

 浦口区共4家:

江北新区共5家:

六合1家:

 溧水1家:

高淳2家:

 

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