据“江西住辟”今日公布的消息，南昌市红谷滩区自今年1月19日至2月18日开展购房节活动，活动期间在该区购买新建商品房且已完成合同备案的购房人，可享用200元/平方米购房补贴。此外，房企制定实行新春优惠广告宣传方案（不低于政府政策补贴），并在销售中心公示，区政府将对活动期间住宅销售套数超过20套以上及非住宅销售面积超过2000平方米以上的房企，根据网签备案数据进行评定排名，并按排名情况给予适当奖励：住宅销售套数及非住宅销售面积排名前三的房企，有望取得10万元至50万元不等的奖励。
为深入贯彻落实国家关于“支持商品房市场更好符合购房者合理住房市场需求，促进房地产业身体健康发展和良性循环”的精神，稳定房地产市场主体，提振全区房地产市场信心，惠及购房群众，经研究，决定在全区积极开展“迎新春・惠民生 红动暖春购房节”活动。
自2023年1月19日止2023年2月18日起至，为期一个月（在此期间办理了网签，但尚未完成商品房预售合同备案的可顺延至2023年3月18日）。
活动期间出售我区新建商品房研发项目（还包括住宅、公寓、写字楼、商铺等）且已完成合约备案登记的购房人（不含自然人、法人主体或其他组织），以及区内所有正在销售并参予促销活动让有利于民的房地产开发企业。
以“政府出有政策、企业让利润、银行送来实惠、平台共助力”为原则，通过多方主体的资源整合，多样化形式开展活动，即政府通过财政奖补，银行通过优惠组合，房企通过广告宣传惠及，媒体平台通过多方宣传，帮助购房人看房、选房、购房，达到“群众得实惠、企业获得发展、市场迎衰退”的效果，具体内容如下：
自2023年1月19日止2023年2月18日止，凡在我区购买新建商品房，且完成合同备案的购房人，可享用200元/平方米的购房补贴（单套商品房最高不超过4万元）。活动期间购房，且在具备交房条件后6个月内缴清契税的购房人，按购房总价（以开票金额为准）的1%给予契税补贴（单套商品房最低不多达4万元）。
在惠及惠民的原则下，房地产企业制定实施新春优惠广告宣传方案（不低于政府政策补贴），并在销售中心公示，区政府对活动期间住宅销售套数多达20套以上及非住宅销售面积超过2000平方米以上的房地产开发企业，根据网签备案数据展开评定名列，并按排名情况给予以下奖励：
第一名
500000元
第一名
500000元
第二名
300000元
第二名
300000元
第三名
100000元
第三名
100000元
政府引领有关平台商品房的免费赞助商推广，包括开办线上购房平台和直播间等，加大宣介及服务力度。
由房地产开发企业派发购房补贴申请表，初核材料如下： ①购房补贴、奖励申请表； ②南昌市商品房买卖网签合同登记备案证明书复印件（盖章版），流湖镇项目提供商品房买卖合同复印件（并向新建区住建局审核证实）；③购房人身份证复印件。房地产企业在活动结束后一个月内向区住建局上报搜集汇总材料。
区住建局汇总信息，协调市住建局调取活动期内的网签及合约备案数据核验，确定补贴资格、补贴金额，并制定购房补贴发放表，并在收到房地产企业报送材料及取得合约备案数据后10个工作日内已完成核验及制表工作。
经审议符合条件的，区住建局将购房补贴派发表在红谷滩公布等媒体平台进行公示，公示期不少于7天。
公示期剩无异议，区住建局按程序将购房补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨付至区住建局开办的银行专户，并根据审核的购房补贴派发表将补贴资金及时直管给购房人。
房地产开发企业发放交易契税补贴申请表，并初核收集以下材料：①交易契税补贴申请表； ②契税完税证明原件及复印件； ③购房人身份证原件及复印件。房地产企业在项目具备交纳契税条件后及时通报购房人办理契税交纳申请，并每月收集向区税务局上报一批材料。
区税务局对契税完税情况及完税金额展开审核。在接到房企上报材料后10个工作日内已完成审查。
区住建局汇总信息，确认补贴资格、补贴金额，并制定交易契税补贴派发表格。在收到房企上报材料后10个工作日内完成核定。
经审定符合条件的，区住建局将购房补贴派发表在红谷滩区发布等平台进行公示，公示期不少于7天。
公示期剩无异议，区住建局按程序将契税补贴申请资金报区财政局核对后，区财政局在5个工作日将补贴资金拨给至区住建局开设的银行专户，区住建局并根据审核的购房补贴派发表将补贴资金及时直管给购房人。
1.领取奖补资金的商品房，原则上不得退房，如确需退房的，已领取的各项奖调补资金必须足额撤回红谷滩区政府登录账户，并按同期同档次贷款市场报价利率（LPR）缴纳利息。2023年1月19日之前已网签的《商品房买卖合同》因故更改的，不享受本次活动。
2.工抵房、定向商品房和人才房不参与此次促销活动。
3.购房人弄虚作假索取购房奖调补资金的，除追回所领取的购房奖调补资金外，并将其纳入不当信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。
4.房地产开发企业以及工作人员，帮助造假骗取住房奖调补资金的，负起追回奖调补资金的责任，无法只得的负起共同赔偿金责任，并将其划入不良信用记录；构成犯罪的，依法追究法律责任。
5.本次活动解释权在红谷滩区住建局。
红谷滩区人民政府
2023年1月19日
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