20日，人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。中国人民银行货币政策司司长邹澜在会上回应，将近一段时间，随着前期大位经济大盘、平稳房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现大力变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上有所反映。
邹澜讲解，今年以来，人民银行配合涉及部门和地方政府从供需两端持续发力，继续抓好各项政策落实落地，促进房地产市场平稳运行。房地产贷款主要由个人住房贷款和研发贷款两项包含。从数据上看，今年一季度个人住房贷款月均派发额大约是5900亿元，比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。一季度研发贷款累计追加约5700亿元，与同期商品房开建规模相比也处在比较高的水平。债券方面，一季度房地产企业境内债券发售1500多亿元，同比增长多达20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。
邹澜表示，去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整，也就是说，可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又拒绝房价出现趋势性下跌苗头的城市及时退出反对政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率上限。据统计，累计到3月末，合乎放宽首套房贷利率上限条件的城市有96个。其中，83个城市上调了首套房贷利率下限，这些城市继续执行的下限与全国下限相比，大概较低10到40个基点；12个城市中止了首套房贷利率上限。首套房贷利率政策的调整优化，造就房贷利率有所下降。从全国看，今年3月，新的派发个人住房贷款利率4.14%，同比上升了1.35个百分点。
下一步，人民银行将之后密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来寄居的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已实施政策落实，支持刚性和提高性住房需求，维持房地产融资稳定有序，加大保交楼金融反对，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。（记者罗知之）
