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因疫情不能按期退租中介扣押金咋办?诉前调解来帮忙

2020-06-02来源:郑州房产网因疫情不能按期退租中介扣押金咋办?诉前调解来帮忙

人民网郑州5月21日电(王佩)租户不受疫情影响无法按期退还梁租房,但房产中介公司以推迟退房为由拒不归还收取的押金,各说道各有理,双方闹到法院。郑州市管城区人民法院启动“快乐管城”诉源治理平台,通过诉前矛盾消弭,双方达成协议和解协议,房产中介归还部分押金,并于当天予以交付给。

何某于2018年7月5日与郑州某房地产营销策划有限公司签定了房屋租赁合同,出租位于郑州市航海东路某小区的房屋一间用于生活居住。按约定缴纳了房屋押金1120元、小区门禁卡押金50元及相应租金。后双方三次签定续租合约,合同累计至今年2月12日到期。

何某于2020年1月20日离开了租住地返回汴京老家。后因疫情影响,何某推迟5日于2月17日搬出该房屋。随后,公司以何某推迟退房为由不退还其房屋押金及小区门禁卡押金。何某指出新冠肺炎疫情属于不可抗力,不认为自己构成债权人,于是向管城法院驳回诉讼,请求判令被告归还房租及门禁卡押金。

案件到法院后,诉讼服务中心经审查认为此案可以通过“幸福管城”诉源治理平台化解矛盾。据介绍,管城法院发展新时代“枫桥经验”,打造出“幸福管城”诉源管理平台,将矛盾化解在兴起状态,从根源上对纠纷展开诉源管理。

经双方当事人同意并转至“快乐管城”诉源管理平台综合治理小组进行消弭,随后综合治理小组与双方当事人取得联系。经了解,被告认为按照合约誓约是原告违约在先,不应该归还押金,原告指出是疫情原因造成自己延期搬出房屋,其自身并无过错,被告理应退还。

法院经多次与原被告沟通调解,聆听双方表达意见,并从案件事实、疫情防控及合同遵守等方面耐心向双方香港基本法析理,最终促使双方和解,达成协议和解协议,由被告郑州市某房地产营销策划有限公司归还原告何某房屋及小区门禁卡部分押金,该款于当天交接完。

(责编:黄莎、杨晓娜)