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59宗!5200余亩!郑州二轮集中土拍信息曝光!

2021-07-22来源:郑州房产网59宗!5200余亩!郑州二轮集中土拍信息曝光!

原标题:59宗!5200余亩!郑州二轮集中于土拍信息曝光!

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转入7月中旬,有些城市首次集中土拍才刚刚满月,而有些城市第二批集中拍地已落下帷幕。

厦门作为首个打开第二场土拍的城市,热度仍然减。6月10日,厦门共转让11宗土地,总金额达344.05亿。其中最不受关注的是湖里区P04地块,该宗地吸引了7家房企前来竞拍,最终由建发以上限价竞得,平均楼面价50294元/㎡。一半以上的地块溢价率超过20%,有的溢价率甚至高达40%左右。央企、国企揽地8成,土拍竞争依然比较白热化。

开启首次土拍的长春,这次成为了第二个亮相的城市。6月17日、18日连拍两天,成功转让土地49宗,46宗底价成交价,流拍18宗。土地出让面积共计430万㎡,成交金额约256亿元,共22家房企拿地。长春这次土拍电影遇冷并不车祸,早在两个月前的首次集中于拍电影地时,长春就已经出现了很高的流拍亲率。不过,这比长春去年商住用地总成交面积795万㎡还多了约30万㎡。

近日,无锡、深圳也陆续公布了第二批次住宅用地集中出让表格。无锡8月2日将上海证券交易所转让23宗宅地,牵涉到6大区域,总转让面积为123万㎡。深圳二轮集中转让时间为8月9日,公开挂牌转让22宗住宅用地,总土地面积约83.38公顷,堪称深圳史上最大一次宅地集中于供应,且第二批地块中部分宗地首次加入了“竞谦和”的新玩法。

五一前夕,郑州首批供地计划终于面世。根据供应计划安排,郑州市2021年住宅用地第二次、第三次集中于转让时间预计为7月、10月。也就是说,本月郑州或将迎来新一轮的集中于供地。

5月18日上午,郑州市自然资源和规划局土地储备中心组织开会第二批“双集中”土地供应工作推进不会,提前作好工作谋划。据媒体报道,会议初步辨别出第二批“双集中”供应住宅用地59宗,面积约5200余亩。比起首批次,第二次集中于供地宗数增加了10宗,供地面积也大幅增加。

另外,有媒体透漏,10月份集中于供地宗数或将恐增至110宗,供地面积约8894亩。

克而瑞数据的统计资料结果则有所不同。

克而瑞半年报表明,郑州主城区首次集中于供地3172亩,1-6月共供地4541亩;预计第二次集中于供地4383亩,总计8924亩。2021年主城区涉宅供地计划7853亩,前二次集中供地已完成96%。截止目前,全年土地供应量已完成114%,预计第三次集中可供地量将大幅缩减。

由此看来,郑州今年的后两次土拍或将给整个土地市场重新洗盘。首次土拍中战果丰厚的企业并不能掉以轻心,没拿地的企业也许还在等候时机。同时也意味著,即将到来第二次集中土拍电影不存在着更多的不确定性。

据了解,第二次集中供地有不少重点地块有一点期待,比如北龙湖北岸的85亩宅地、金水区的低总价小地块、经进物流地块、以及港区地块等。不过部分板块控规尚未完成审批,所以具体地块控规不能等转让公告发布才能知晓。

昨日上午,郑州航空港经济综合实验区土地资源推介会在郑州航空港区城市会客厅举行。据悉,此次推介会点评地块位于双鹤湖科技城核心区,是全区核心板块之一。

近期点评地块共涉及16宗,分两期转让。区域规划配套完善,规划医院12家,学校71所(其中高中9所、九年一贯制7所,初中19所,小学36所),商业设施70处。

2021年7月中旬转让8宗土地范围:冬至规划生物科技四街、西至雍州路、南至东海路、北至公园南一路。

2021年10月中旬出让8宗土地范围:冬至规划生物科技四街、西至雍州路、南至公园北一路、北至志洋路。

据理解,郑州航空港经济综合实验区的土地供应并未经常出现在此次供地“双集中”名单内,此次土地点评,有利于焕活港南区域城市板块轮动和发展。

郑州6月3日首轮集中拍地,呈现溢价率走高、流拍亲率降低的趋势。

预计在城市公开发表以及城改为模式主导的形式下,企业合作开发比例将继续减少。

郑州2021年第二次土地集中出让情况究竟如何,让我们拭目以待吧!

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文章来源:乐居买房

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