今年以来，房地产市场倍受关注。从部门到地方，“认房不认贷”、减少首付比例、减少按揭贷款利率，因城施策、一城一策，一系列房地产调整优化措施接连实施。11月12日的《权威访谈》来看总台央视记者对住房城乡建设部部长倪虹的专访。
稳定房地产优化政策大力效应逐步显出
倪虹讲解，从去年到今年，从部门到地方，实施了一系列平稳房地产的优化政策，政策的实行有个过程，从现在实行的初步情况来看，大力的效应正在逐渐显现。
住房城乡建设部党组书记 部长 倪虹：今年的房地产市场总的看是前高中低后大位。从数据上看，“认房不认贷”、降低首付比例和利率等政策措施起到了大力的效果。1—10月份，一手房交易虽然上升，但二手房的交易在下降，一二手房合起来同比实现了正快速增长。
“房住不炒” 构建房地产发展新模式
倪虹表示，今年7月中央政治局会议认为，我国房地产市场供求关系已经再次发生根本性变化，这是立足我国经济社会发展阶段和房地产自身发展规律作出的根本性辨别。从供给看，整体上“是不是”的问题基本获得解决，但结构性严重不足问题仍然存在。从需求看，人民群众对住房的品质有了更高的拒绝，希望寄居上更好的房子、获得更好的服务。对此，中央作出一系列最重要部署，提出建构房地产发展新模式，这是破解房地产发展难题、增进房地产市场稳定健康发展的治本之策。
住房城乡建设部党组书记 部长 倪虹：（房地产发展）新模式在理念上，要始终坚持“房子是用来寄居的，不是用来炒的”定位，以满足刚性和改善性需求为重点，努力让人民群众寄居上好房子。那么好房子好在哪？就是要绿色、低碳、智能、安全，也就是说让群众能住得健康，用得便利，成本又较低，又安心，又安心。
要素同步 促房地产市场平稳健康发展
倪虹表示，在体制机制上，要创建“人、房、地、钱”要素同步的新机制，从要素资源科学配备应从，以人定房，以房定地、以房定钱，防止市场大起大落。同时，还要建立房屋从研发建设到确保用于的全生命周期管理机制，包括改革开发方式、融资方式、销售方式，创建房屋体检、房屋养老金、房屋保险等制度。
住房城乡建设部党组书记 部长 倪虹：抓落实，首先要抓好“三大工程”的实行，也就是规划建设保障性住房、城中村改造和平缓两用公共基础设施建设。再就是落实好中央金融工作会议（精神），一视同仁，符合有所不同所有制房企合理融资市场需求，增进金融和房地产良性循环。
