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居住方式全民“改”观,郑州楼市谁更瞩目?

2020-06-02来源:郑州房产网居住方式全民“改”观,郑州楼市谁更瞩目?

《市场需求生产》里说,顾客只有预期,没不变的市场需求。当某个画面苏醒他的角色,就不会转变他的选择。

2020年,一场突如其来的“新冠肺炎”疫情,改变了所有中国人的日常,前所未有的宅家生活,也给了大家重新审视房子的机会,越来越多的人对房子对居所有了一个全新的解读和认识,房子的意义近不仅是固定资产,更是支撑凝聚性、安全感与归属感的“心灵归所”。尤其是一些正处于人生“特殊阶段”的人群:如年轻无房的白领意识到工作城市置业从0到1要趁早;家有儿童儿童的二孩家庭,对类似功能空间的市场需求愈发急迫;退休养老一族认为只有带上庭院的别墅安全最舒适······可以说,在这个超长假期中,宅在家里的人们都有了新的体验和居住痛点。

卖到属于自己的好房子,是每个阶段人群的最重要目标,也是大部分人一生的追求。星联芒果集团,四大产品系由迭代升级,同步现映,仅有生命周期产品结构满足首置、改善的多种置业需求。

稳扎白沙,规划兑现板块潜力有目共睹

星联芒果集团创始于2005年,是一家获取绿色建筑产品和健康生活服务的大型综合性百亿级企业。实力非常强大,业务相继落地郑州、开封、中牟、新密、新郑、信阳、洛阳、北京、深圳、武汉、三亚等城市,坚守精品路线,打造出了新的芒果大厦、双河湾、郑州立体世界、蓝湾国际、新的芒果春天等多个享誉市场的品质项目。2019年,星联芒果集团凭借雄厚的企业实力与良好的口碑形象荣获“CIHAF2019中国房地产名企”奖。

本土出身让星联成芒果集团对于郑州各个区域的潜力具有自己的理解,初识白沙组团时,星联芒果集团便意识到了区域的价值与珍贵。白沙组团,西起京港澳高速,东至万三公路,北起黄河郑州市界,南至陇海铁路,总面积156平方公里。组团中心区面积79平方公里,西起京港澳高速辅道,东至万三公路,北起连霍高速,南至陇海铁路。白沙组团坐落于中原经济区的核心方位、郑州都市区的东部新城,处在都市区两条“十字形”空间发展轴线的交会处,是郑州都市区重要的组成部分。

白沙组团作为省委承接地,主要动力是行政驱动,且临近郑东CBD,布局教育、科技、服务产业,便利属性突出。园区的定位从规划初的“产业布局主要以科技教育、高新技术产业为主,职教与创新产业基地为辅,兼具居住、商务服务、房地产等功能。”到“以建构省级行政服务区、公共文化活动示范区、高端商务区为主要功能的生态智慧省级公共服务核心区。”再到2019年,按照国家发改委的主导产业和功能布局是重点发展电子信息、信息服务。按照多规合一、四集一转、产城互动的要求,产业集聚区以郑开大道东西方向为主要发展轴,规划建设大数据产业园、总部商务园、生命科学园、职业教育园、科学谷、省级公共文化服务中心和生态景观走廊,形成“一轴、一廊、四园、一谷、一中心”的空间结构。

在大郑东的发展中,白沙组团可谓是最早的受益者,也是最不受注目、规划最不具优势的区域。这个集科学谷、生命科学园、大数据产业园、总部产业园、国际渡假旅游区、省级文化中心为一体的区域可以说正在成为中西部地区投资环境较佳、发展潜力更大、极具活力的区域。区域北部的科学谷建设已经纳入政府工作报告,环绕聚集高端人才、高端科技企业的目标,重点引入国内外著名的大数据企业总部、区域中心等,配以高端商业中心、优质教育资源和医疗资源等,建设科技创新之城、生态人文之城、人才挤满的活力之城。

近年来区域成果不断,象湖生态逐渐完备、地铁8号线建设、文化设施的建设启动、大波省直厅局单位开始进驻、科学谷软件小镇一期14宗地成功转让……白沙组团堪称步入了发展的“黄金时代”。六合CBD以高端商务为核心功能,打造出集经济、金融、商业、贸易、文化娱乐及涉及设施服务功能为一体,比肩郑东CBD的商业新的地标。未来这里凝聚着城市一级资源与城市配套,将沦为郑东新的商业、财富核心区地。

河南省科技馆效果图

据报导,3月23日下午,省长尹弘前往省美术馆新馆、河南博物院新院白鱼选址地、河南博物院进行实地察看,随后主持开会专题不会,就减缓省级公共文化重点项目建设进行研究。尹弘指出,要逃跑黄河流域生态维护和高质量发展重大战略机遇,把更多文旅重点项目纳入“十四五”规划,在融资建设过程中放松搞活,高质量前进文化事业新发展。

白沙组团市政配套的完备和产业格局转变造就了经济发展的突飞猛进,近些年,越来越多的郑州置业者、投资客以及开发商将目光投向了这个以前不被人关注的郑州新区。随之而来的就是该区域房地产市场的一片红火,吸引了建业、融创、永威、雅居乐、蓝城、亚新、伟业等一众房企大鳄的进驻,并且随着区域发展日趋完善,政府机构进驻的越来越多,核心区域住宅用地越来越稀缺。土地匮乏催生出一波品牌项目提高片区开发的档次,同时也造成了相互之间在产品执着上的白热化竞争,他们凭借各自很深的高端产品经验打造出产品,白沙组团区域有望成为郑州向东发展一颗璀璨的明珠。

乘白沙组团发展的东风和郑州市区北移东扩的战略机遇,星联芒果集团在白沙片区这样寸土寸金的板块上提前布局,打造了星联·御象湖、星联湾、星联·枫桥湾、星联·岚溪府高端品质标杆项目,变换集团15年研发经验,未来随着白沙组团区域的发展以及轨道交通的延伸,星联芒果集团将凭借项目优势进一步稳固集团在白沙组团的独有地位和优势。

星联·岚溪府,符合幸福家的多重想象

星联·岚溪府是星联成芒果集团匠心打造的品质项目,作为集团最低产品序列的府系产品,星联芒果集团带着对郑州人居持续了解的理解与感悟,以一部全新的打破之作,续写着自己品质标杆的进阶之路,不论是流线型建筑设计,还是奢配豪宅标准的铝板材质、双层low-e玻璃,星联·岚溪府都以全新的艺术姿态,打破了传统住宅生硬冰冷的形象,引导城市的全新建筑美学,新的定义城市人居生活理念。

项目位于中山路开来路交汇处向东200米,正处于郑东新区白沙组团核心居住区东侧,总占地面积46296.01平方米,约69.4亩,总规划建面192514.43平方米,容积率2.9,建筑密度20%,产品涵括98平方米—169平方米的三房、四房,多个面积段设计,符合有所不同的置业市场需求。

作为集团首次亮相郑州的城市封面之作以及星联身体健康战略的实践蓝本,项目从建筑、配套、服务出发首创“身体健康家”体系,为居者带来更美好居住于体验的同时,也将为白沙片区乃至郑州城市人居演化赋能。

建筑方面,项目共规划9栋品质高层,楼栋外立面采用白色铝板及中灰色外墙涂料,局部太空铝板材料,结合三维曲面线条,整体外观造型随着线条的拼接和错动构成如音律般的美感,让整个楼体看上去更加大气、优雅,别出心裁。

自然的丰茂,蕴养了生活的丰盈。项目大力营造身体健康舒适的居住于环境,内部建造1.5公顷的中央森林公园,五级立体景观,尽览四季繁盛,与2.7公顷市政公园双园联动,打造错落有致,极具韵律的自然人文景观,让人与人、人与自然空间交互和联通。

再再加项目配置有下沉式不会所,社区便民中心和健康管理中心,周边配套5公里半径医教俱全,文化商业繁华便捷。省图书馆、博物馆、科技馆、文化广场林立;新田360广场、方特欢乐世界、建业·华谊兄弟电影小镇等环伺,仁爱路中小学,郑东新区龙华中小学,河南省实验中学等学府近在咫尺,书香环绕;省肿瘤医院、河南省第三人民医院等医院在旁等,一种前所未见的生活范式,自此拉开帷幕。

经历这次疫情之后,人们越来越注重健康与住宅的深层关系,开始重新定义“好房子”的居住于标准。在众多的探索、实践中健康住宅的房企中,主打健康地产核心理念的星联集团,应该是当下住宅领域的引领者之一。拿星联·岚溪府为例,不仅强调产品力,更倡导生活方式。

星联·岚溪府自知一个良好的自然环境、一个愉悦的交际圈以及优质医疗设施齐全对于康养居住都至关重要。因此,在健康地产开发方面,星联·岚溪府将建筑本身、社区设施和服务与健康理念展开深度融合,不仅苛刻项目的开发设计、选材用料、建造工艺,更将入住后业主所能享受到的设施与服务作为准则,用心打造出全龄健康社区。

项目配备健康管理中心,日常可为客户提供身体健康体检、身体健康管理、身体健康教育等健康支持服务,同时星联借助自身医院的优势,配有有健康管理师,可提供家庭医生、居家护理等居家身体健康服务,同时还将定期组织身体健康主题沙龙及身体健康知识传道,引领身体健康生活方式。

身体健康社区的打造,好比于园区的打造出,新的生活方式的塑造也是其重要的一环。星联·岚溪府回归产品主义、关注业主生活的核心需求,力求营造一个可以放置身体,寄放心灵,还乡精神的空间,让每一位家人需要安住当下。可以说道,这里蕴含了每个生动家庭对未来美好生活的期待。

多重空间,更不懂生活的每一种有可能

美国建筑师约翰·波特曼曾说道过:“建筑的实质是空间,空间的本质是为人服务”。从建筑之美到社区之美,再到承载日常细节的室内空间,星联·岚溪府不惜工本,力求以如琢如磨的笔触,打造出熨帖全龄段居者心意的幸福社区。

星联·岚溪府从户型空间功能设计入手,将业主不同时期的家庭需求和居住痛点划入考量,为城市家庭获取全面居住解决方案。项目主要以多个面积段的三房、四房居多,让更多的光与影的交流碰撞,演译关于自然、城市、生活的美学。

特别是在漫长的居家防疫假期中,更多的人口在同一时间聚于一室,更频密的使用基础功能空间,很多人都意识户型空间、通风以及通风的重要性。星联·岚溪府按照优越的通风及通风原则进行户型打造,南北通透、轩敞阔绰、合理布局的空间里,动静分区,无论是在客厅闲谈,还是在卧室休息,L型超大阳台,让全家都能感受到阳光与清风的滋养,营造身体健康而又高雅的生活。

如建筑面积约130平方米的三房两厅两卫,深研空间与光的无限性,主卧与客厅阳台互通设计,让房子处处阳光丰沛。项目注重空间功能的搭配,将客、餐厅、阳台连成一线,延伸视野和公共活动区域。卧室布局边角,双卫生间设计,给予家庭成员足够的独立空间,符合全家人互不干扰的生活市场需求,实现新婚燕尔的随心喜好、满足三口之家的育儿喜乐、达成三代同堂的人生理想。

岚溪府深知,客户想的产品空间,不是呆板和固化的,而是能精辟家庭成员周期升级考验的“可成长空间”。从建筑面积98平方米到169平方米,岚溪府浅研空间设计理念,确保每个空间的完整功能,让每个年龄段的家人,都能寻找自己的生活主场,使之需要符合和陪伴居者仅有生命周期的成长性需求,让空间利用率最大化。

自由选择一处居所,就是选择一种生活方式。岚溪府除了在户型上对人居舒适度的深度思考之后,还对所有户型全部精装修交付给,从前期设计、设备选型、材料选配、竣工验收到施工监控都有专业人员严格的操作者规范把关,更不惜成本,坚决在卫浴、厨电品牌上高额投放,以环保、安全、品质为标准,兼顾业主生活品质与健康。

房子不仅是居住的场所,更是心灵深处最安全的保护壳。星联·岚溪府以打造品质之宅为己任,营造向往生活为目标,让只有钢筋水泥的房子,变成一个有温度的家,让每一位居者和家人在这一平一方的空间里,安心安家。

结语:

不同的条件下,人们对居住于的偏好会发生变化。一场疫情,暴露出了很多居住的痛点,人们通过疫情看到了居住于的产品端价值,对产品有了更高的要求,也会不愿为真正全面升级的好产品买单。

而作为星联芒果集团首次亮相郑州城市封面之作的岚溪府项目,在户型设计、社区打造、智能系统等方面进行了多维创意,构建了现代健康住宅社区新模式,满足了人们对环境身体健康、身体健康、心理健康的新市场需求。充满著各种纷繁复杂的表象,这里也许才是我们孜孜不倦追寻的“家”。

编辑:河南日报专刊