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郑州俩政府部门互相扯皮 数千买房业主躺枪

2021-07-21来源:郑州房产网郑州俩政府部门互相扯皮 数千买房业主躺枪

郑州俩政府部门互相扯皮 数千买房业主躺枪

河南商报首席记者 高瞻展 文/图

交房3年,终于盼来办不动产证申请,可中牟县中江华庭小区王先生却没想到,两政府部门互擦,自己和小区上千户业主躺在枪,不动产证办理遥遥无期。

中牟县房管局提供的交易证实单上王先生房屋坐落,与郑州市不动产登记中心的相关记述不存在冲突,上述中心要求中牟县房管局发函解释;而中牟县房管局却表示,先要郑州市不动产注册中心来函询问,他们再函件解释;郑州市不动产登记中心工作人员表示不能接受:问题不是自己导致的,为何要先发文?

奔走:跑完了9趟,依旧无果

2015年3月,中江华庭小区交房,王先生和媳妇喜迁新居,但小区房产证办理却进展缓慢,直到2016年8月郑州月启动不动产注册之前,只有一小部分业主办下房产证,“之后小区新的不动产登记就出现停滞,2016年底郑州市不动产注册中心接受上述小区登记事宜,涉及部门对接完毕就已到今年3月了,我们提交了材料,又被告知手续有问题、没法办。”

今年3月底,王先生在郑州市不动产登记中心查询找到,在《中牟县房屋交易和产权状况确认单(出让)》上,王先生房屋坐落于为:中牟县郑信路东、瑞风路北中江华庭住宅小区(二期)2-1号楼4单元X层XXX;而在不动产登记中心登记簿内,王先生的房屋坐落是:中牟县郑信路东、瑞风路北中江华庭住宅小区(二期)2-1号楼4-XXX号,虽然房号相同,但阐释方式不一,不存在冲突。

王先生说道,不动产登记中心工作人员告诉他,该中心登记簿内的房屋信息也就是指中牟那边推送来的,只能由中牟善后处理。该中心另一位高姓氏工作人员称,只要中牟房管局发函解释上述两个坐落为同一间房屋,即可办理。但中牟方面否认需郑州市不动产先发文询问,再做函件,事儿就卡这了。

陪办1:郑州不动产:不动产信息冲突,请中牟发函说明

4月12日上午,郑州市市长热线12345回复王先生称之为:接到国土局的回复,不动产登记操作规范规定,不动产登记申请信息与不动产登记簿记述发生冲突时,不动产登记机构未予注册,王先生所述事项归属于上述情况,无法注册。

“4单元X层XXX与4-XXX号只是阐释方式的区别,就像‘2017年4月12日’与‘2017/4/12’表述的是同一天一样,又为何较真?”4月12日上午,王先生向郑州市不动产注册中心工作人员高先生提问。

“房屋坐落于注册很重要,哪怕拢一个字都有可能差之毫厘谬以千里,必须慎之又慎。”低先生问。

王先生问:“郑州市不动产能不能出面给中牟县房管局协商下,请他们发函?”

“他们只要出有个东西,解释这俩坐落是同一套房,就是这么简单的事儿。问题出在哪个环节,就该谁出面解决问题啊。”高先生回应爱莫能助。

陪办2中牟房管局:我们到底,为啥要先发文说明

4月12日下午,河南商报陪你去办事儿栏目记者会见王先生回到中牟县房管局房屋产权管理科,该科一位魏姓工作人员说道,所谓一个房子两个坐落于的事儿,就不是个大问题,比如,在楼房办理预售许可时的电子楼盘表上,房屋的单元号楼层号房号被注册为X-X-XXX,购房合同上则是x号楼X单元X层XXX号,两者一致。“(王先生房子俩坐落信息的)楼号、房号、层号以及业主名字、身份证号都一致,(郑州市不动产登记中心)何必难为人,让人家来回跑?”

对于郑州市不动产登记中心的发函拒绝,他解释说道:中江华庭小区有上千户,若人人都来房管局要求进这样的函再送去,也是给老百姓添麻烦。“让郑州市不动产给我们出有个函,我们把整个小区的情况都给说明了。”

“你们主动发文,把小区整体情况说明了不也行么?为啥非要对方发函你们再函件?”王先生问。

“房屋登记信息没错啊,我们到底的话,凭啥要先发函解释?”魏先生说道。

慢评:少一些谁对谁错,多一点主动接入

从王先生家所在的中江华庭小区,到中牟县房管局,再到郑州市不动产中心,一次来往多达80公里,即便不堵车,也要行驶3个多小时。从3月15日到4月12日,王先生为此来回跑了整整9趟。

“问题在谁谁发文”、“我没错为啥要我先发函”……不同的说明可以倒发售同一个逻辑,那就是:谁先发文谁“认怂”。

然而,在两个政府部门纠结谁对谁错的同时,普通购房者却为本不应由政府部门间相互协调的接入细节而来回奔走。

我们希望,面临办事群众,职能部门、窗口单位能少一些谁对谁错的纠结,多一点先行一步的主动接入。

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