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郑州市上街区淮阳路南段一房子拍卖,起拍价45万无人参与惨遭流拍

2022-04-02来源:郑州房产网郑州市上街区淮阳路南段一房子拍卖,起拍价45万无人参与惨遭流拍

前言

1124人围观,郑州市上街区淮阳路南段23号院亚星江南小镇B6幢209号房产#亚星江南小镇#小区房子,以低于评估价17.1万元的价格起拍,竟然无一人出价,这是什么原因呢?

拍卖标的详情

1、拍卖对象:位于郑州市上街区淮阳路南段23号院亚星江南小镇B6幢209号房产,建筑面积:109.71m ,2/25层,不动产权证号:豫(2017)上街区不动产权第0006831号,3室2厅1卫

2、房产状态:住宅性质,未腾空,无租赁,各有不同gou,无钥匙,有抵押

3、评估价:621124元,起拍价:450000元,保证金:40000元,减少幅度:4000元,起拍均价:4102元/m

4、均价比:二手房|评估|起拍=6353元/m |5662元/m |4102元/m =1|0.891|0.646

流拍原因分析

1、有抵押信息,需要解押后才可以过户

2、未腾空,后期麻烦事较多

3、无钥匙,接收房子麻烦

后语

这套房产位于亚星江南小镇小区,于2009年竣工,二手房均价6353元/m ,共4796户,物业费1.45元/平米/月,容积率3.48,绿化率32% 评估均价:5662元/m ,以低于评估价17.1万元的价格起拍,仍无人竞价,是因为太贵了吗?

现场实景照片

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