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郑州房产:单身人口增加,生育率下跌,透露出郑州楼市发展趋势

2021-10-15来源:郑州房产网郑州房产:单身人口增加,生育率下跌,透露出郑州楼市发展趋势

最近楼市风雨不断,随着对楼市的调控,目前经济和人口已经出了房价走势的最重要因素。尤其是人口因素,对房价影响更大。因此,郑州的房价的涨跌和人口多少有很大关系。那么郑州的房价会如何,楼市不会向哪个方向发展呢?

秒懂郑州楼市指出,有两个数据最能体现郑州的房价:

1、单身人数,郑州青年的单身率是67.57%。据民政部的数据表明,中国单身人口超过2亿,群居成年人口超过7700万。

2、人口出生率下降,当前人口出生率暴跌了1.3,未来下降是必然的趋势。这解释人们不会越来越独立,小户型的房子也会越来越受欢迎。

房子的本质是居住的属性,有时候单身也会买房。毕竟有房才有家,在郑州也是这样,谁都不想看房东的脸色,并且买房还附带有很多福利。对买房人来说,单身的时候不会买小户型,一室一厅。如果成婚的,那么就需要三居室了。

从人口方面来说,随着年轻人生子欲望的下降,未来更多的是小家庭,毕竟饲孩子成本太高了,不少家庭只想要一个孩子,这种家庭一般会选择小户型或者三居室的房子。

所以从发展趋势来看,未来郑州的房价会大上涨,小户型和小三房是最抢手的房子,毕竟房价已经在高位了,对年轻人来说,必须要考虑到首付和房贷。针对楼市人群的变化,王健林就说道过,买房人买房最差不要超过110平米,目前这个观点正在被年轻人接受。

同时,对开发商来说,随着政策的调控,“三道红线”的压力下,开发商面临相当大的要,一不小心有可能就不会倒闭,比如恒大、建业等,今年经常出现了资金紧张的事情。2021年开发商最大的任务就是把房子变成钱,尽快回笼资金,这样才能减少风险,所以很多房企都在折扣促销,并且发售一些合乎买房需求的房子。

那么买房人该怎么办呢?对刚须要来说,这个时候买房更要注意,不要执着户型有多大,房子不够住就讫,面积过大的房子会造成压力极大,买房要根据自己的实际情况来卖。

来源:秒不懂郑州楼市