365淘房 彭敏 刚刚，南京今年首批次“集中于供地”地块出炉！
南京土地市场网发布2023年宁出有第02号公告，共挂出11幅地块，还包括。其中，。
限时竞价时间为，以交易系统表明的时间不尽相同。
溧水区永阳街道大西门街以南、西坛路以东地块
东至现状，南至现状，西至西坛路，北至大西门街
12720.72�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤1.2
8350万元
9550万元
约6256元/�O
海乐城、通济街商业广场。
状元坊小学、状元坊幼儿园、第一初级中学、第三小学、第二高级中学。
区域内规划有完备的次干路与支路网。
状元坊公园、竹溪园公园。
溧水区经济开发区淮源大道以南、蟾山路以西地块
东至蟾山路，南至金鸡泉路，西至规划道路，北至淮源大道
63701.53�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤2.0
25330万元
28830万元
约2263元/�O
溧水区晶桥镇341省道以南地块
东至规划道路，南至晶盈路，西至现状，北至341省道
38609.05�O
70年
R2二类居住用地
1.0＜Far≤2.5
8600万元
9800万元
约1015元/�O
1、本批次转让地块牵涉地下空间使用权成立及其各项规划管控拒绝的出具，均依据已经依法批准后的详尽规划中相应地下空间的开发利用内容，合乎《中华人民共和国城乡规划法》《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《江苏省城乡规划条例》《江苏省城市规划技术管理规定》《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》（苏政办发〔2020〕58号）、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地转让规定进一步加强监管监督工作的意见》（苏自然资党组发〔2019〕94号）等法律法规和技术规范标准有关规定。
2、本批次出让地块所辟商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质拒绝的通知》（宁规划资源规[2021]6号）继续执行。
3、本批次转让地块装配式建筑拒绝以公开发表转让文件约定为准，规划条件中的“容积率”已包括使用装配式建筑奖励的容积率部分（不含预制外墙水平截面积）。
4、住宅混合用地、二类居住用地中所辟商业用房，均可上市销售、出让（公告中另有约定的除外）。
5、地块其他拒绝如下：
（1）该地块为，竣工后全部由南京溧水经济开发区管理委员会回购，用于安置拆迁户.
（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与南京溧水经济开发区管理委员会签定安置房回购协议。
（1）该地块为，竣工后全部由溧水区晶桥镇人民政府买入，用作移往拆迁户。
（2）竞得人在签订《国有建设用地使用权转让合约》前，须与溧水区晶桥镇人民政府签定安置房买入协议。
以上地块的具体出让条件详见该地块公开发表转让文件。
净地出让，即地块范围内房屋及辟、构筑物拆至室内地坪，其余维持现状。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参与竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买（另有誓约的除外），牵头竞买的各方均须不具备地块竞买条件。
1．在本批次出让公告中，竞买人所属企业集团的成员企业、与该竞买人之间不存在直接或间接持股关系的企业均不得同时与该竞买人报名竞买（含牵头竞买）同一幅地块。
2．本批次出让地块的竞买人须具备房地产开发资质。
3．本批次出让地块的竞买人的购地资金（含竞买保证金、土地成交价款）须为竞买人自有资金，并提供3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》和审计报告，通过相关审查后方可报名。竞买人股东不得违规对其获取借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得用于其他自然人、法人、非法人的组织的借款；不得用于参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。
4．竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块研发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如须要更改转让主体为项目公司的，不应在甄选时提出申请，在申请书中具体新的公司的出资包含、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌转让结果，先与竞得人签定《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司登记登记手续后，再与新公司签定《国有土地使用权出让合约更改协议》；也可按誓约必要与新的公司签订《国有土地使用权出让合约》。
1．南京市国有建设用地使用权公开发表转让实行网上交易。2023年3月1日起，市区、江北新区出让地块的无意竞买人可登陆“南京市建设用地使用权公开发表出让网上交易系统”申领出让文件，溧水区转让地块的无意竞买人可登录各区的“网上交易系统”。
2．2023年3月8日至2023年3月16日16:00（甄选截止时间），在工作日9:00至18:00期间，市区、江北新区出让地块的无意竞买人可登陆“南京市国有建设用地使用权公开发表出让网上交易系统”展开网上报名，溧水区转让地块的无意竞买人可登录各区的“网上交易系统”展开网上报名。
3．同一出让地块有两个或两个以上竞买人，且有数有效报价的，转入网上限时竞价，。
4．各地块限时竞价开始时间明确为：根据地块甄选资格审查情况，出让人于2023年3月17日9：30前，在南京土地市场网及其网上交易系统中公布每个地块限时竞价的顺序，首个地块限时竞价从2023年3月17日9：30开始。待首个地块限时竞价完结后，下一个地块限时竞价在1分钟后自动开始。
5．现场摇号时间及地点待限时竞价完结后另行通知。
在挂牌时间截止（2023年3月16日16:00）时，地块无人甄选，地块流标；地块只有一家竞买人报名，并有不高于起始价的有效地报价，该地块在上海证券交易所时间截止时即成交价；两个或两个以上竞买人竞买同一地块，竞价最高者为竞得人。当地块竞价超过最低限价时，仍有两家或两家以上单位有竞买意向的，暂停竞价，改回现场摇号确认竞得人，所有接受最低限价的竞买人均可参与摇号，竞得价为最低限价特一个调高幅度。
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