近日，58同城、还乡客公布了《2023年青年置业报告》，聚焦工作在一二线城市中5年内有置业计划的青年，洞察其置业原因及需求、去找房中选房时的偏向及意愿、资金压力与难点挑战等。
小区安全防范情况不受关注
调查表明，在5年内有置业计划的青年中，46.5%的青年计划在1—2年内买房，33.2%的青年计划在3—5年内购房；约两成青年的置业需求较为迫切，打算在今年内购房。
58安居客房产研究院院长张波对《中国消费者报》记者回应，改善居住环境是青年置业的主要动力，46.7%的青年买房是为了改善目前的居住于环境；因为结婚、子女教育而购房的青年占到比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年占到比不足一成。自由选择房源时，地理位置、小区周边设施、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者注目的因素。从有所不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视；90后青年则更多注目小区周边生活设施设施的便利性；95后青年对于地理位置和房屋价格同样关注。
青年人的美好生活，不仅仅局限在自己的居住于空间，还会注目社区品质。调查表明，对于小区内部环境，青年购房者自由选择房源时最注重小区的安全防止情况。值得注意的是，月收入在1.5万元以上的青年，对社区氛围的关注度较高。
购买三居室意愿更强劲
调查表明，在户型方面，三居室是青年购房者更不愿购买的户型，占比56.6%；自有住房的青年自由选择四居室及以上大户型的倾向性更高，23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。
买新房还是卖二手房？调研结果显示，青年购房者多偏向于购买新房，占到比74.7%，偏向出售二手房的青年占到比仅9.4%。翻新方面，偏向出售毛坯房的青年占到比41.5%，偏向出售装修房的青年占比35%。
对于置业过程中的困难与挑战，40.4%的青年选择“资金不足”。青年处于职业发展初期及起步阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配。
张波表示，购房相关知识及信息短缺也是青年置业路上的难题。买房过程中，必须了解楼盘涉及基本知识和购房流程，如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同以及价格波动和市场动态等，这就必须青年借助一些专业平台或机构提供更多信息和服务，为购房决策提供参照和保障。
“悦己消费”彰显生活态度
现如今，青年们的生活姿态如何？张波表示，从调研情况来看，虽然有压力相随，但青年正积极在有张有弛的生活节奏中寻找属于自己的平衡，尤其是“悦己买房”沦为青年的置业新观念。
调查表明，青年每月的主要开支集中于在餐饮美食、生活日用方面，选择这两项的青年占比均超过60%。除去两项主要支出，在租房居住于的青年中，51%的青年日常主要支出在住房物业方面，可见租金对于租房青年来说是一笔极大的支出。
在可以自由支配的时间里，青年对于室外休闲娱乐活动的关注度明显提高。45.7%的青年表示今年“宅家”的时间比起去年有所增加，他们更不愿外出走走，领略不一样的风景。空闲时，他们多愿意从事逛街、看电影等户外休闲娱乐项目，上网、游戏、追剧等室内娱乐排在第二位。此外，自由选择旅游的青年占比从2022年的34.7%增加到2023年的52.2%，外出意愿明显增加。
与2022年相比，青年居家办公时间占比明显增加，家回归居住休息的属性，买房更注重舒适性，因此青年们对于客厅及主卧的提高市场需求较高。同时，青年们也寄希望于智能家具提高生活质量。统计数据表明，在家具家电需求方面，青年们期望享有扫地机/拖地机、新风系统、按摩椅、洗碗机等提升家务效率、生活环境质量及增加舒适度的家居产品。（记者 孙蔚）
