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昨天郑州的一场暴雨告诉你,买房一定要这样选,才能避免被淹!

2021-07-23来源:郑州房产网昨天郑州的一场暴雨告诉你,买房一定要这样选,才能避免被淹!

郑州挺住

昨天,郑州市政府宣布即刻进入特大自然灾难一级战备状态!这是郑州建国以来首次转入一级战备状态。目前,派驻郑中国人民解放军、武警消防部队共计约2万余人已全员出动,产于在黄河大堤,常庄水库,钝岗水库等重要区域,许昌,驻马店等地驻军与武警部队的援军已在路上。

昨天在郑州市内即便站在马路上,水位也能没过成年人大腿。很多网友担心洛阳以后不会会也下这么大的雨,那么如果洛阳也下这么大雨的话,我们该卖什么样的房子,才能防止被淹呢?

郑州城市内涝,马路变河道。

车辆无一不无一幸免,漂流瓶似的互相碰撞。

室外如此,一楼底层位置也不容乐观,内外水位几乎没有差别了。

至于地下室更不敢想象。

地铁站拥有较好的透气、排水设施,现在也已经遭殃了。

看网友晒出的场景,是可怕的样子。

在河南巩义水流湍急的地方,汽车更是直接被卷走。

这并非个例,今天河南多个地方经常出现的洪峰,汝州寄料县一处干枯的河道,甚至经常出现多辆汽车扎堆被卷走的情况,已经非常可怕了。

今天的少林寺外,像极了电影特效,却正是发生在现实中的场景。

不仅洪水围城,暴雨引起的次生灾害同样触目惊心。

可以说道,大半个河南眼下正冷水在雨水中。

话说回来,内涝相当严重是因为基础排水工程落后吗?有可能有一部分原因,但是必须要明白,最主要的原因还是这场雨下疯了。

要告诉这两天河南5个气象站的日降雨量突破历史极值。

仅仅在郑州,1小时降雨量就达到200毫米,这是什么概念?北京全年降雨量也就500毫米,郑州7月的平均值降雨量才146毫米,也就是说这1小时下了超过当地常年1个月的雨量,已经超越全国2000+国家气象站历史记录。

从昨天下午2点到此时此刻,河南嵩山457.5毫米,新密416.9毫米,偃师346.2毫米,登封288.6毫米,巩义288.2毫米……全国降水量排名前20的地区中,河南占有了19个位次。

更麻烦的事情,明天降雨还没有弱化的样子。

后续高低不等的雨情不见消停的迹象。

最让人揪心的事还是灾情。

今天下午网上的求助留言多了起来,主要来自河南巩义。

有人说家里入水抽水泵上阵了,却遭遇停电,水显然抽不出去。大家收到了撤离通知,天灾忽然,家里十几只羊不能扔下不管。

根据科普博主“中国气象爱好者”的爆料,已经经常出现了人员被困的情况,有村民在洪水中抱树求援,随时都有被冲走的有可能。

好在根据博主收到的当地反馈,受困者已经救起。

今天河南当地媒体,包括大象新闻、大河报都公布了巩义全天免费救援渠道。

河南卫视放了全省的求援信息,有需求的同学收好。

那么,准备在洛阳买房子的您,

是否担心今后自己家也不会在暴雨中变“水帘洞”?

买房如何防止被淹呢?

支招:一些检验房屋的小技巧

1.雨天看房,检查防水、排水系统

在条件许可、确保自身安全的情况下,购房者可以自由选择在雨天出门看房。室外主要看小区的公共设施部分:整栋楼是否移往了排水管道系统、小区道路是否积水、地下车库否积水。在室内,要检查排水管道否畅通,天花板及地板是否因大雨变得干燥、渗漏,如果房子有阁楼,还要检查阁楼的楼顶透气情况等。

2.购房最好自由选择地势较高的小区

地势强弱是要求房屋否不会被大雨水淹的主要原因,通常来说,由于雨水的流动性,地势低的地方肯定要水淹得较快,所以购房时最好自由选择地势较高的小区。或者退而求其次,小区楼门口有较高台阶也能有效防止雨水转入屋内。在自由选择楼层方面,预算充裕的情况下,可考虑到3楼及以上楼层(最差除去顶楼),防止干燥或漏水现象。

3.小区有水景未必是好事

随着购房者对小区景观设计要求的不断提高,房地产商在开发和销售楼盘时,想方设法做到人造水景,人工湖的面积也越做越大,甚至几千平方米的也已经屡见不鲜。其实,小区水景过多面积过大未必是好事,不仅运营成本大,一旦再次发生暴雨还会引发水灾。对于购房者来说,自由选择楼盘时无法盲目执着水景,小区景观应当是因地制宜,除了观赏性,安全性也很重要。

4.小区公共设施部分“六看”

一看小区道路的排水畅不畅。二看小区的各种路面、围墙、路牙、台阶否有脱落。三看小区的草地、平地等是不是塌陷。四看小区会所、幼儿园等公共场所否有滴漏渗。五看楼栋的公共部分如楼梯、入户区、下部的走廊有渗否。六看选中单元的阳台、窗户、外窗、腾出独自墙上的各种管道洞口、门窗飘板、台板是否有漏水。

但是,无论是哪方面的问题,作为小区业主最直接的服务方,这种时候也确实是考验物业对突发状况的应付能力:

1、平时作好管道的疏浚,定期清理沟渠和雨水篦子地下管网;有必要的需在绿化内开沟;

2、准备抽水泵应急;

3、关键位置(比如车库入口)准备防汛物资,沙袋、挡水板等等;

4、有必要对业主展开提前预防告知,防止触电、遗失井盖等。

-END-

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