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重磅!85733.25亩!郑州市2021年度国有建设用地供应计划出炉!荥阳、新郑供地详情出炉 | 附明细

2022-04-03来源:郑州房产网重磅!85733.25亩!郑州市2021年度国有建设用地供应计划出炉!荥阳、新郑供地详情出炉 | 附明细

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近期,郑州市自然资源和规划局公布了《郑州市2021年度国有建设用地供应计划的通知》。据供地计划表明,郑州市2021年度国有建设用地供应计划总量合计5715.55公顷(合85733.25亩),其中包括市本级供地总量小计为3103.64公顷(合46554.6亩)环郑近郊供地总量小计为2611.9公顷(合39178.5亩)。

此外,截至发稿前,荥阳市2021年度国有建设用地供应计划(总量412.93公顷,合6193.95亩)、新郑市2021年年度国有建设用地供应计划(总量355.38公顷,合5330.7亩)下文也相继发布。一起来看!

就本次供应计划而言,从供应结构上看,本次供地中,住宅用地2152.84公顷(合32292.6亩),其中商品住宅用地为1523.02公顷(合22845.3亩),经适房用地2.38公顷(合35.7亩),出租住房用地为130.42公顷(合1956.3亩),安置房用地为497.03公顷(合7455.45亩)。商服用地687.37公顷(合10310.55亩)。工矿仓储用地1242.89公顷(合18643.35亩),其他用地1632.46公顷(合24486.9亩)。


(根据官网信息制作)

  • 市本级供地总量小计包括10区,分别为:金水区、二七区、管城区、惠济区、中原区、高新区、经开区、东区、航空港区、上街区。

  • 的环郑近郊供地总量小计还包括6市/县/区,分别为:巩义市、登封市、新郑市、新密市、荥阳市、中牟县、白沙托管区。

市本级供地

从用地结构看

(1)住宅用地。计划供应1171.5公顷(合17572.5亩)。其中商品住宅用地为689.24公顷(合10338.6亩),经适房用地2.38公顷(合35.7亩),租赁住房用地为122.46公顷(合1836.9亩),安置房用地为357.43公顷(合5361.45亩)。

(2)商服用地。计划供应340.82公顷(合5112.3亩)。

(3)工矿仓储用地。计划供应612.08公顷(合9181.2亩)。

(4)其他用地。计划供应979.24公顷(合14688.6亩)。



  • 从用地结构看,单看商服用地供应情况,郑东新区供地最多(104.75公顷),其次为航空港区、二七区、管城区等。

  • 单看住宅用地供应情况,航空港区供地最多(214.66公顷),其次为金水区、惠济区、高新区等。


从区域分布看

2021年度市本级供地总量小数则共计3103.64公顷(合46554.6亩)。其中,金水区为210.46公顷(合3156.9亩),二七区为164.7公顷(合2470.5亩),管城区为142.47公顷(合2137.05亩),惠济区为186.02公顷(合2790.3亩),中原区为169.46公顷(合2541.9亩),高新区为369.93公顷(合5548.95亩),经开区为394.62公顷(合5919.3亩),东区为348.01公顷(合5220.15亩),航空港区为940.24公顷(合14103.6亩),上街区为177.73公顷(合2665.95亩)。



  • 从区域产于看,航空港区供地最多(940.24公顷),其次为经开区、高新区、郑东新区等。


住宅用地供应计划

2021年郑州市计划供应住宅用地1171.5公顷(合17572.5亩)。其中,金水区为146.05公顷(合2190.75亩),二七区为95.15公顷(合1427.25亩),管城区为92.39公顷(合1385.85亩),惠济区为126.75公顷(合1901.25亩),中原区为95.84公顷(合1437.6亩),高新区为123.49公顷(合1852.35亩),经开区为94.04公顷(合1410.6亩),东区为128.87公顷(合1933.05亩),航空港区为214.66公顷(合3219.9亩),上街区为54.26公顷(合813.9亩)。



  • 而单看商品住宅用地供应情况,其中航空港区供地最多(175.94公顷),其次为经开区、惠济区、二七区、金水区等。


的环郑近郊供地

从用地结构看

(1)住宅用地。计划供应981.34公顷(合14720.1亩)。其中商品住宅用地为833.79公顷(合12506.85亩),出租住房用地为7.96公顷(合119.4亩),安置房用地为139.6公顷(合2094亩)。

(2)商服用地。计划供应346.55公顷(合5198.25亩)。

(3)工矿仓储用地。计划供应630.81公顷(合9462.15亩)。

(4)其他用地。计划供应653.21公顷(合9798.15亩)。



  • 从用地结构看,单看商服用地供应情况,中牟县供地最多(102.48公顷),其次为巩义市、登封市、新郑市等。

  • 单看住宅用地供应情况,新郑市供地最多(212.29公顷),其次为中牟县、荥阳市等。


从区域产于看

2021年度的环郑近郊供地总量小计为2611.9公顷(合39178.5亩)。其中巩义市为431.26公顷(合6468.9亩),登封市为398.39公顷(合5975.85亩),新郑市为355.38公顷(合5330.7亩),新密市为287.64公顷(合4314.6亩),荥阳市为412.93公顷(合6193.95亩),中牟县为594.52公顷(合8917.80亩),白沙托管区为131.78公顷(合1976.7亩)。


  • 从区域分布看,中牟县供地最多,其次为巩义市、荥阳市、登封市、新郑市等。


住宅用地供应计划

2021年的环郑近郊计划供应住宅用地981.34公顷(合14720.1亩)。其中,巩义市为115.56公顷(合1733.4亩),登封市为108.24公顷(合1623.6亩),新郑市为212.29公顷(合3184.35亩),新密市为111.88公顷(合1678.2亩),荥阳市为184.12公顷(合2761.8亩),中牟县为208.55公顷(合3128.25亩),白沙托管地区为40.7公顷(合610.5亩)。



  • 而单看商品住宅用地供应情况,其中荥阳市供地最多(180.81公顷),其次为新郑市、中牟县、巩义市等。


新郑市供地下文

日前,新郑市2021年度国有建设用地供应发布,计划供应国有建设用地355.38公顷(5330.7亩)。通过土地供应计划管理、市场价格体系管理、土地市场调控管理、供后监管,实现房地产市场“稳地价、稳房价、大位预期”目标。


其中:商服用地面积47.27公顷(709亩),占到比13.3%;工矿仓储用地面积88.05公顷(1321亩),占比24.7%;住宅用地面积212.29公顷(3184亩),占比59.8%;公共服务管理与公共服务用地面积7.77公顷(117亩),占到比2.2%。


新郑市2021年度本市住宅用地计划供应212.29公顷(合3184.35亩),其中产权住宅用地212.29公顷(商品住宅用地)。在区域分布上,城市建成区计划供应23.2657公顷,城市新区计划供应30.6208公顷,乡镇规划区计划供应158.399公顷。


附全文:

新郑市2021年度国有建设用地供应计划

一、计划的目的、意义和编成依据

为科学调控土地市场,合理配置土地资源,积极充分发挥计划引导起到,切实加强国有建设用地供应管理,依据国土资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通报》(国土资发[2010]117号),结合《新郑市城市总体规划》、《新郑市土地利用总体规划》和土地利用年度计划,参照2020度供地情况和2021年度用地市场需求,制定本计划。

二、计划指标

我市2021年度计划供应国有建设用地355.38公顷(5331亩)。其中:商服用地面积47.27公顷(709亩),占比13.3%;工矿仓储用地面积88.05公顷(1321亩),占到比24.7%;住宅用地面积212.29公顷(3184亩),占到比59.8%;公共服务管理与公共服务用地面积7.77公顷(117亩),占到比2.2%。

三、指导思想和基本原则

为落实国家关于稳房价、大位地价、大位预期的要求,我市2021年国有建设用地供应计划编制主要围绕房地产调控、增大安置房建设、确保民生和产业发展政策等重点工作,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则,合理调配各类用地供应指标,指导性与指令性结合,全力确保年度建设项目用地市场需求,增进土地节约集约高效利用,保证我市经济又快又好发展。

四、政策导向与继续执行标准

(一)坚决计划掌控引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,要严格按照《新郑市2021年度国有建设用地供应计划表》确定的掌控指标实行。

(二)认真落实房地产用地调控政策,重点确保社区建设住宅用地供应。严苛实施单宗房地产开发用地面积不超过105亩的规定,掌控单宗房地产用地建设用地规模。

(三)突出经济发展承托项目用地服务,充分确保招商引资、国家、省及县重点工程项目和优势产业用地市场需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划掌控,根据年度用地需求保障供应。乡镇、办事处、管委会建设项目用地计划指标按照实际必须机动安排。

(四)严苛遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含划拨、租赁补办出让手续)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开发表进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《拨给用地目录》的建设项目用地,以拨给方式供地。

(五)坚持科学发展观和节约集约用地政策。建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目提倡和推展“标准地”转让,希望多层标准厂房建设。

(六)严格按照产业聚集区规划,相关产业政策和主导发展方向。优先决定工业建设项目用地供应,从严从紧掌控开发区内经营性房地产开发用地总量,避免挤占工业项目用地指标。

五、供应计划实施的确保措施

(一)积极强化措施,保证供地服务效率质量。计划实行中,相关科室要把握全面,突出重点,增强服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采行落后插手,跟踪服务,全程保障,贯彻符合项目建设用地需求。

(二)强化协调配合,保证计划指标有效落实。各分所、相关科室要充分发挥职能优势,严肃履行工作职责,紧密协商配合,共同的组织做好建设项目用地各项前期准备工作,大力配合保障计划实行。

荥阳市供地详情

为减缓土地利用方式改变,前进土地要素供给侧改革,加强规划专责和土地管理,发挥国有建设用地供应的宏观调控作用,按照“西美”的城市功能布局,日前,荥阳市2021年度国有建设用地供应计划公布


荥阳市国有建设用地供应计划总量控制412.9321公顷以内(其中省市重点项目20个,用地127. 609公顷;产业项目25宗,75.2706公顷)。其中追加建设用地严格控制在342.1657公顷以内(其中保批而未供任务145.4346公顷),鼓励和引导利用存量建设用地70. 7664公顷。

在2021年度土地供应总量中,商服用地12.6366公顷;工矿仓储用地68.6342公顷(其中产业集聚区百元增效12宗,40.881公顷);住宅用地184.1166公顷(其中移往区2宗,3.3047公顷);公共设施用地130.5公顷;教育用地17.0447公顷。详见下表:


2021年土地供应主要集中于在荥阳市产业集聚区、郑州荥阳身体健康园区、郑州市新材料产业园区、荥阳市五龙产业园区和城市发展区,少量用地产于在各乡镇工业园区及农民创业园。

所附全文:

荥阳市2021年度国有建设用地供应计划










*楼市气象据官网信息综合整理,仅供参考,转载请标明来源

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