• 当前位置:
  • 首页
  • >
  • 郑州资讯
  • >
  • 进度很快!江北重磅商住综合体实景曝光,将引进企业总部
郑州资讯

进度很快!江北重磅商住综合体实景曝光,将引进企业总部

2022-10-06来源:郑州房产网进度很快!江北重磅商住综合体实景曝光,将引进企业总部

近日,江北核心区一座重磅商住综合体实景曝光,进度很快。根据规划,未来将引入一家登记资本金不低于40亿元人民币的企业总部。

在今年5.20的土拍大战上,江北新区2021G10地块(住宅混合)经过1轮竞价,最终被颐居以底价27.5亿拿下,毛坯房最低禁售32000元/�O。

项目位于南京市江北新区康健路以北、横江大道以西,康安路以南,康盛路以东。归属于江北核心区青奥板块。

规划用地性质为Rb住宅混合用地,总用地面积约65577.32平方米, 1.01≤容积率≤2.50,建筑高度≤80m。

拟建总建筑面积约 22.6 万平方米,其中地上建筑面积约 16.4 万平方米,地下建筑面积约 6.2 万平方米。主要建设内容为商品房、租赁房、商业、办公、地下车库及其他配套设施。

住宅共规划12栋楼,打造出25-26层高层住宅,其中5号楼为25层高,其余楼栋均为26层高,楼间距在40米以上,其中5号楼与9号楼之间楼间距更是达到100米以上,值得注意的是,5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计。

除了住宅部分,项目还规划了一处商业,坐落于13号楼,处于1号楼与2号楼之间;规划一处办公楼,位于19号楼,层高8-17层不等。

鸟瞰图��

办公效果图��

根据当时的地块出让条件,项目未来将引入一家登记资本金不低于40亿元人民币的企业总部,该企业总部每年缴纳税收须不高于2.5亿元人民币,足见政府对这个项目的推崇。由于拿地拒绝严苛,当时仅有颐居一家房企以底价摘得这幅地。

近日,有中海左岸澜庭的业主拍下了该项目的实景图:整个工地一片挤迫,多个吊机、挖土机正在作业,拿地3个多月,进度非常慢。

从另一个角度来看,可以找到项目售楼处主体建筑已基本竣工,有消息称之为预计国庆后对外公开售楼处,毛坯禁售3.2万/�O,预计带上翻新包3.6万/�O。

颐居从去年开始在南京市场的表现就很突出,主攻中高端提高市场,如颐和源�Z、颐和铂湾等,尤其是河西中的颐和源�Z项目,几乎是不计成本地打造产品,目的就是要打造出一个区域标杆出来。期待未来江北核心区的产品。

根据江北核心区规划,青奥片区一直以来都是专创园的一部分,产业配套是其众多优势。

根据规划,研创园总规划面积17平方公里,托管企业服务范围约7.8平方公里,共24.8平方公里。作为江北新区“芯片之城”建设的核心承载地,核心区研创园片区聚焦发展集成电路设计、智能生产研发、大数据云计算人工智能三大主导产业。

随着核心区研创园片区的产业不断完善,产业人口聚集,未来居住于需求会进一步增加。

此外,青奥板块的文体事业也独树一帜。青奥片区的,享有标准体育场、训练场、体育馆及训练馆等主要场地设施,是智能化、国际化的高端体验性场馆。

根据规划,这里还将建设扬子江国际网球中心,预计2022年内投入使用,项目竣工后,将达到ATP/WTA等国际赛事的申办要求,同时可以提供国家级体育活动服务。

这也意味著,研创园青奥片区享有属于自己片区的文体中心,未来在发展体育事业、会展商务等方面将优势重重。

当然,在商业方面青奥板块也有自己的研发节奏。正在建设中的有等重量级地标商业。

其中,砂之船预计明年6月完工,如果顺利的话,将成为片区内首个开业的大型商业综合体。(详砍→进度很快!江北砂之船最新实景曝光,预计明年6月建成)

回到南京365淘房>>