江宁主城区由于发展较早，享有一大批老旧小区，这些小区长年得不到好的管理，内部脏乱差，因此业主们大力维护小区环境及安全，极力抵制物业公司和业委会不作为的现象。
有些超级大盘已经成功让品牌物业入驻，例如市政天元城、天地新城等，还有一批小区业主仍在希望中。
2023年1月7日，该小区公布了“百家湖西花园2022年第二次业主大会选派物业服务企业会议投票通报”，敦促业主将从世茂天成和天润物业中展开自由选择。
但在昨天，百家湖西花园业委会公布一则公告回应将投票时间由原定的1月17日24时起至改回2月19日24时起至，投票在春节期间暂停，自2月10日起恢复并延长10天。
百家湖西花园原本物业是合和物业，而该物业于2018年底与小区合作到期，在2018年9月底前全体业主对合和物业去留进行投票，原本2018年就可以确定的事情却因为种种原因缩短了4年。
4年期间，小区业委会也再次发生了翻天覆地的变化，业主与业委会矛盾不断，造成从2018年9月到2021年6月小区缺乏业委会，在此期间物业替换情况自然也不明朗。
直到2022年4月，百家湖西花园业主委员会组织召开百家湖西花园2022年第一次临时业主大会会议，将选聘物业服务企业方式会议表决结果进行了公示。
2022年7月，百家湖西花园张贴了一则公告：《关于百家湖西花园选派物业服务企业报名情况公告》，这则公告指出该小区即将替换物业。
早在2018年8月的时候，业主发布文章表示对小区环境“理想和现实”的差别之大，小区路灯残破残缺、单元门瓷砖开裂、电梯故障频密、水景维护佳、安全隐患众多...
经过4年多业主与物业的“拉锯战”，不难看出业主对于物业的失望与气愤，但好在目前小区选派物业转入关键阶段，顺利的话很快百家湖西花园将在年后迎来新的物业。
百家湖西花园分为伦敦城和巴黎城，由利源集团开发，小区物业为开发商自持，根据链家显示，伦敦城小区于2006年建成交付给，共32栋楼3000多户。
小区座落在百家湖商圈，很快就能到景枫、金鹰、太阳城，邻近地铁3号线天元西路站，根据地图显示，不到500米，地段非常优越。
之前选聘的物业到期后，业主希望通过换物业来改善小区环境，同时也提升自家小区的房价。
同时我统计资料了近2个月以来小区的成交情况，从表中看出一些小户型房源买得妞且价格也较高，近2个月成交均价约26058元/平。
众所周知，二手房的挂牌价是反映业主心态的直观表现。
从近一年挂牌价均价的涨幅来看，该小区去年整体价格较稳，但
这是为什么呢？对此我咨询了相关中介，中介表示现在涨价的房源大多数都是前期价格悬挂得太低，业主现在看行情还不错，重新将价格调低。
而从11月开始挂牌价开始经常出现显著上涨主要还是受到大环境的影响，随着疫情防控放开业主的心态逐渐发生变化，对于2023年的楼市也是比较寄予厚望，因此在价格上开始上涨。
在谈及百家湖西花园更换物业后是否将影响房价时，
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