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145万元的房子交多少税 登封购房要交哪些费用

2021-07-21来源:郑州房产网145万元的房子交多少税 登封购房要交哪些费用

  购房是人生大事,很多买房者对于购房后必须交纳哪些税费也是非常关心的,不一样的省份,房屋税费也有差别,那么在登封出售一套145万元的房子,要交多少税呢?除了契税,还有哪些费用是要缴纳的?新房二手房的税费是什么区别呢?下面就让房天下小编成帮你算数一下!

  新房要交哪些税?

  如果你在登封是首套住房的话,那么总价145万元的房子需要缴纳以下费用:

  契税:1450000 * 1% = 14500元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:1450000(总价) * 2% = 29000元

  解释:修理基金一般按购房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:14500 + 5 + 29000 + 80 = 43585元

  如果是二套房,缴纳费用与首套住房基本一致。

  二手房要交哪些税?

  如果你购买的是首套住房,且卖家房子为剩五唯一的,那么50平米,总价145.0万元的房子,买卖双方需要交纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):征税

  个税:1450000 * 1% = 14500元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1450000 * 1% = 14500元

  说明:房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算出来;房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征税。

  交易手续费:50(面积) * 2 = 100元

  房屋评估费:1450000(总价) * 0.5% = 7250元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:14500 + 100 + 7250 + 80 = 21930元

  如果你出售的二手房是二套房子,或是出售的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1450000 * 3% = 43500元。

  以上就是在登封购房需要缴纳税费的状况,这个计算结果仅适合当前的政策,如果嵩山的房产政策有所调整,那么税费还会有适当变化。不一样的省份可能还不会有所差别,具体要按照当地购房政策来计算。期望以上内容能帮助到您!

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