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郑州取消中介卖房?真的能省几万中介费吗?

2021-09-14来源:郑州房产网郑州取消中介卖房?真的能省几万中介费吗?

有人问,在郑州买房如果没中介,房东直接卖方的话,自己定价,和买房人必要交易,必要省去中介模式,可以节省几万元,你会反对吗?


答案很认同,买房人肯定是拍手称快,节省几万到十几万的中介费,无论是买房人还是房东,认同都乐意。除了那些土豪之外。除了一些不差钱的主之外。

但对买房人来说,苦中介很久了。

从买房人的角度来说,中介费太贵,一般都是2到3个点,感觉太高了。这其中能不能少点,其实不少买房人都有这种点子。其实可以理解,谈谈价格,这是合理合情的。但闭集,说实话有点过不去了,毕竟中介也是员工,为你找房源,办理相关手续着实麻烦和费事。所以买房人和中介最好相互理解。


除了中介费用太贵,买房人对中介的反感还有两个方面。其一、中介推高房价,不少人指出,房价高和中介有相当大的关系,毕竟买涨不买跌,不少中介都虚报房价。其二、行业服务不规范,有的中介未来利益背叛业主和买房人的权益。所以中介在很多人眼中形象不是很好。

但中介人员则不这么指出。有的中介说,卖一套房子需要带看客户30多次,甚至有些客户有可能和业主私下里成交,搞得中介费最后泡汤了,希望白费,没得到应有的报酬。其实很多中介都认为这个行业很苦逼。

但最近中介行业再次发生了巨大的变化。最近某城市发售了“二手房交易监管服务平台”,其中一项就是增加“个人自主挂牌”的功能。引起了很多人的讨论。根据最新的消息,8月18日,“个人自主上海证券交易所房源”功能月上线“杭州市二手房交易

非常简单来说,此功能就是对买房人和二手房业主通车的,实现房源查询,上海证券交易所销售以及自行联系,最终实现销售,这种功能可打破传统的中介房屋销售模式,提高二手房市场中信息不平面不平面的问题。


这事情对买卖双方来说是个好事情,节省了中介费,确保了房源的有效性,获得了很多人的赞许。

在对地产市场管理过程中,河南永城也曾经实行过,郑州目前还未实行,但对整个中介的震动很大。其实6月份,甚至也上线了这个功能,深圳研发的还包括买房、卖方、自寄居买房者三个功能。分别为“我要找中介买房”“我要去找中介卖房”“我要自助卖房”。


但是这些政策也受到了质疑,不少人猜测是“一刀切”,尽管但是永城做出了官方说明,说道是在整顿,现在永城的以下备案的中介已经开始正常营业。

从深圳到杭州,再到河南,挂房屡次转入房屋交易场,一方面说明了这个市场显然恐慌,另外一方面也说明政府改革楼市的要求,二手房市场要变,但具体变为哪种样子必须拭目以待。

就目前郑州的二手房市场来看,确实存在很多问题,比如公布虚假信息欺诈房产信息,乱收费无明细,暗地吃“差价,霸王条款等,这些都是有待解决。官方自辟二手房交易平台,能缓解这种乱象,为买卖双方节省费用,得到了很多人的支持。

但对于简化申请,这条路还需要很长的卢要回头。那么对中止中介,房东自寄居上海证券交易所卖房,你反对吗?