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郑州房产:天津、郑州房价下跌,没想到浓眉大眼的武汉、苏州也跌了这么多

2021-10-16来源:郑州房产网郑州房产:天津、郑州房价下跌,没想到浓眉大眼的武汉、苏州也跌了这么多

如果你在国庆期间去看完房,那么你一定对各大房地产开发商花样翻新的促销留下了深刻的印象。原本坚不可摧的房价,也开始悄悄地以送来车位、送来物业费、抵现金、送来大礼包等形势出现在买房人的面前。

从各个城市的新房成交价来看,楼市的风向从这个国庆假期开始的转变,“金九银十”的热度正在减弱,这种情况在今年更为显著。据安居客公布的2021年国庆假期15个城市商品住宅销售情况来看,市场整体降温,15城新房成交面积同比上升19%。

国庆假期期间,不管是新房还是二手房,主要城市都沿袭了9月份的低迷走势,整体呈现出“以价换量”的态势。但是,房企虽然普遍开始以价换量,但整体的量上仍然经常出现了上升。这远超过了很多房企的预期。在调控难有大范围放松的背景下,楼市的量、价或将进一步走弱。

就大家关心的房价变化,今天我们不再谈以张家口、博罗县、安庆市等三四线城市,重点谈一谈几个省会城市近期的房价暴跌。像哈尔滨因新房成交价低迷,房价暴跌而收到的请求全面救助的事昨天说过了,今天也不再重复。日前,黑龙江省工商联房地产商不会的组织部分会长开会了座谈研讨会,随后发出申请,明确提出了减少涉及税率、降低落户门槛“抢人”、减少土地供应及房价下跌不多达10%等诸多建议。目前部分税收优惠已经取得接纳并实行。

今天 ,我们重点谈一谈天津、郑州、武汉和苏州。特别是去年涨势较猛,还归属于浓眉大眼惹人爱的武汉和苏州。

这几个城市的房价,与之前比起,不仅房价掉了,就连租金也丢弃了一些。

天津:咱一位多年的中介的朋友说,天津现在的房价和2017年的高点相比,丢弃了将近四分之一。天津津南某个悦府项目在国庆假期直降了40万元。宝坻高铁新区、团泊东、生态城等区域 优惠力度仅次于的超过20%,大部分优惠在10-15%之间。整体上,天津当前大约有40多个楼盘实行优惠促销,实打实地降价。

郑州:郑州基本上是属于普跌到,就连周边的区县也不值得注意。郑州中心城区、北四环、经开物流园、西三环等多个项目优惠了约1500元每平米。除了“国庆特惠9.4折”“每日5套特价房”“买房送来车位”等,还有“月可供补贴4.5万元”“购车补贴10万元”等新的促销玩法。

武汉,今年上半年,武汉的楼市还属于火热的,便在全国楼市降温及本城须要不足的影响下,国庆节的促销也如期登场。坐落于汉阳某项目,6月份首开时均价14500元/平,现在改了个名字降至10500元/平。汤逊湖畔某个花园,之前均价1.55W一平,9月底推出40套工抵房,均价1W左右一平。经开区的某个新城,原备案价11000元/平,现在据说均价只要6800元/平。

武汉一网友告诉他我们说,他“‘五一假期’在武汉卖的房子,当时价格是16500/㎡。但国庆期间,该楼盘推出了优惠活动,价格降到了15000/㎡甚至更低。

苏州:苏州市区最新商品住宅成交均价为25031元/㎡,环比上月下跌了4%。包括姑苏区、吴中区、工业园区等区域的房子都有不同程度下跌。咱一苏州网友说,他“去年年底以24000/㎡的价格买的房,现在降至了21000/㎡,直降了约3000元每平米。”而同一位,同样的户型,有邻居在今年4月买的房,现在整套价格直降40万,还白送一个车位。

所以,从15城新房成交面积同比上升19%以及天津、郑州、武汉、苏州四城房价的真跌来看,我们应当明白,楼市这一次降温是玩真的。对于买房人来说,我们的建议是郑州可以应从了,其它城市还须要等待。

当然,急需自寄居,现在也是好时机。毕竟比上半年便宜了很多。

不过,必须警告一点的是,买房选地段,地段要求价值。地段的重点在于轨道交通、学校和商业,这三者构成了地段价值的核心。由于学区房正在实施多校划片,而商业只要住进的人多了,自然会跟上,但轨道交通的价值经常不会起到举足轻重的起到。

从居住于体验来看,住家和工作地点之间轨道交通便利的地段就是好地段,住在这里幸福感不会蹭蹭地往上窜。

说道到轨道交通,有一个专业的展会值得大家重视。

作为我国城市轨道交通行业最重要的综合类大展,由中国城市轨道交通协会主办的2021北京国际城市轨道交通展览会暨高峰论坛,于10月9-11日在中国国际会展中心(静安庄馆 北京)举办。今年展览主题是“智赋城轨,慧行定远”。本次展览吸引了300余家优质企业齐聚京城,众多国内外领先企业在2021北京轨道展首演年度首秀,在近3万平方米的展览面积上带来最新产品与技术。

随着智慧城轨进一步落地,一个更加幸福的未来值得期待。

来源:房价大数据