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环郑近郊供地详情出炉!涉及新密/中牟/巩义/登封2021年度供地计划

2021-07-23来源:郑州房产网环郑近郊供地详情出炉!涉及新密/中牟/巩义/登封2021年度供地计划

青睐注目“楼市气象”

接天气,接地气,大家都爱读的地产自媒体!

日前,郑州市自然资源和规划局公布了《郑州市2021年度国有建设用地供应计划》。据供地计划表明,郑州市2021年度国有建设用地供应计划总量合计5715.55公顷(85733.25亩)。的环郑近郊区域中,荥阳市、新郑市的供地下文此前已和大家共享过。

而就在近日,新密市、中牟县、登封市、巩义市2021年度供地详情相继揭晓!2021年度新密市计划供地344.9761公顷(5174.6415亩),与日前的公示对比可知,其可供地下文中减少了57.3361公顷(860.0415亩)中牟县计划供地594.52公顷(8917.65亩)登封市计划供地398.39公顷(5976.18亩)巩义市计划供地431.26公顷(6468.9亩)。一起来看!

新密市供地下文

新密市2021年度国有建设用地供应计划总量为344.9761公顷(5174.6415亩)



  • 其中住宅项目用地129.3668公顷(1940.502亩),占供应总量的37.5%,;

  • 工矿仓储项目用地89.2607公顷(1338.9105亩),占到供应总量的25.87%;

  • 商业项目用地32.7626公顷(491.439亩),占供应总量的9.5%;

  • 公共管理与公共服务项目用地93.586公顷(1403.79亩),占到供应总量的27.13%。



  • 其中,2021年度新密市住宅用地供应量最多,其次为公共管理与服务用地、工矿仓储用地、商服用地。

对比变化:

此外,根据日前公示的《郑州市2021年度国有建设用地供应计划》对比可知,新密市2021年度供地计划减少了57.3361公顷(860.0415亩),其中,住宅用地减少了17.486公顷(262.29亩),均为商品房用地;商服用地减少了9.6266公顷;工矿仓储用地减少了18.9707公顷;公共管理与公共服务用地减少了11.256公顷。


来源官网

供应时序:

一季度计划供应12.2988公顷(184.482亩),其中工矿仓储项目用地7.3451公顷,公共管理与公共服务项目用地4.9537公顷;

二季度计划供应51.9256公顷(778.884亩),其中工矿仓储项目用地1.3334公顷,住宅项目用地44.8766公顷,商服项目用地5.7156公顷;

三季度计划供应186.1782公顷(2792.673亩),其中工矿仓储项目用地52.4233公顷,住宅项目用地44.0162公顷,商服项目用地21.9277公顷,公共管理与公共服务用地67.811公顷;

四季度计划供应94.5736公顷(1418.604亩),其中工矿仓储项目用地28.1589公顷,住宅项目用地40.474公顷,商服项目用地5.1193公顷,公共管理与公共服务项目用地20.8214公顷。


  • 其中,三季度计划供应总量最多,其次为四季度、二季度、一季度。

住宅用地总量和布局:

2021年度新密市住宅用地计划供应129.3668公顷(1940.502亩),其中产权住宅用地116.223公顷(商品住宅用地116.223公顷),其他住宅用地13.1438公顷。


在区域分布上,城区23.7944公顷,曲梁镇30.6813公顷(其中产业核心区区19.5581公顷),岳村镇26.2535公顷,白寨镇20.0786公顷,苟堂镇11.4508公顷,袁庄乡17.1082公顷。



  • 住宅用地各区供应总量中,曲梁镇供地最多,其次为城区、岳村镇、白寨镇等。


附文件全文:











中牟县供地下文

4月15日,《中牟县2021年度国有建设用地供地计划》下文公布。


一、土地供应计划总体情况

2021年度,中牟县计划供应土地113宗,总面积约8917.65亩(594.51公顷)。其中:

  • 住宅用地37宗,面积3128.25亩;

  • 商业用地21宗,面积1537.2亩;

  • 工业用地29,面积1915.5亩;

  • 公共服务类用地22宗,面积2150.25亩;其中教育用地6宗,面积583.5亩,社会停车场用地3宗,面积160.74亩,污水处理厂等公共设施用地13宗,面积1727.49亩。

  • 交通用地186.45亩。

二、产业用地计划确保情况

重点确保文创园区和汽车产业核心区区两大中心板块用地市场需求:


  • 文创园区计划供应土地43宗,面积2622.65亩,其中商业用地18宗,面积1178亩;

  • 汽车产业集聚区计划供应土地40宗,面积3585亩,其中工业用地21宗,面积1179亩,商业用地8宗,面积803亩。


三、重点项目用地计划保障情况

在2021年供地计划中,确保4个省市重点项目成功落地:


  • 一是拟供华清永威(衡水中学)项目,面积为84亩,用途为教育用地

  • 二是拟供省农业职业学院项目,面积为176亩,用途为教育用地;

  • 三是拟供汽车质检中心项目,面积为505亩,用途为商业用地;

  • 四是拟供豫中天然气储气站项目,面积为196亩,用途为公用设施用地。


附文件全文:

中牟县自然资源和规划局

关于中牟县2021年度土地供应计划

市自然资源和规划局:

根据《郑州市自然资源和规划局关于请示2021年国有建设用地供应计划的通知》的工作决定,我局认真按照“健民生,促平稳”的相关拒绝,结合中牟县土地供应及县域经济实际情况,开展2021年度土地供应计划编制工作,现将具体情况汇报如下:

一、土地供应计划总体情况

2021年度,中牟县计划供应土地113宗,总面积约 8917.65亩,计划收入土地出让金及划拨价款约110.9亿元。其中,住宅用地37宗,面积3128.25亩;商业用地21宗,面积1537.2亩;工业用地29宗,面积1915.5亩;公共服务类用地22宗,面积2150.25亩;交通用地186.45亩。严格落实土地供应政策,优化土地利用结构和产业布局,促进土地集约利用,科学调控土地市场,促进社会经济的可持续发展。

二、民生用地计划保障情况

在2021年供地计划中,计划供应公共服务类用地22宗, 面积2150.25亩:其中教育用地6宗,面积583.5亩,社会停车场用地3宗,面积160.74亩,污水处理厂、天然气子母站等公共设施用地13宗,面积1727.49亩。充份保障民生用地市场需求,提升城市设施品质,不断提升人民的幸福感和获得感觉。

三、产业用地计划确保情况

重点确保文创园区和汽车产业集聚区两大中心板块用地需求,文创园区计划供应土地43宗,面积2622.65亩,其中商业用地18宗,面积1178亩;汽车产业核心区区计划供应土地40宗,面积3585亩,其中工业用地21宗,面积1179亩,商业用地8宗,面积803亩。全力前进中心区域的产业用地保障工作,助力县域经济建设发展。

四、重点项目用地计划确保情况

在2021年供地计划中,确保4个省市重点项目顺利落地:一是拟供华清永威(衡水中学)项目,面积为84亩,用途为教育用地;二是拟供省农业职业学院项目,面积为176亩,用途为教育用地;三是拟供汽车质检中心项目,面积为505亩,用途为商业用地;四是拟供豫中天然气储气站项目,面积为196亩,用途为公用设施用地。

五、批而未供土地处置计划保障情况

为充份盘活2009--2017年批而未供存量建设用地任务,目前编成的2021年土地供应计划中不含2017年以前批回的存量建设用地47宗,面积2928.85亩,下步争取按照计划抓好实施,力争已完成2021年批而未供土地处理任务。

六、落实计划保障措施

(一)强化组织领导。正式成立了以县长为组组长、主管副县长为继续执行组长,各园区管委会主任为副组长,涉及职能部门及乡镇(街道)行政正职为成员的土地供应工作专班,负责管理土地供应工作的协调前进。

(二)实施周例会制度。由专班负责组织召集,每周定期开会一次工作会员大会,听取土地供应工作进展情况和不存在问题,研究解决问题供应工作中不存在的问题和木栅点,安排部署下一阶段重点工作。

(三)实施集中办公制度。由专班办公室负责,县财政局、林业局、文广旅游局、生态环境局各抽调一名专职人员,在县自然资源和规划局集中办公,明确负责供应工作中涉及申请的办理、协调,保证供地前期手续顺利完成。

(四)实施督导督查制度。由县督查局负责,将土地供应工作划入2021年度考核指标体系,严格按照土地供应计划前进。对于工作进展快、成效好的部门通报表扬;对于工作进展缓慢、推进不力的不予通报批评,情节严重的进行约谈问责,以确保2021年度土地供应计划的有效实施。

附件:中牟县2021年度建设用地供应计划结构表

2020年12月29日

登封市供地详情

登封市2021年度计划供应土地总量为398.39公顷(5976.18亩)

按照用地分类划分,其中:


  • 住宅用地:


22宗108.24公顷(1623.75亩),占计划总量的27.17%(其中坐落于产城融合区2宗13.36公顷(200.43亩)因规划正在调整中,用途暂不确定。)


  • 工矿、仓储用地:


14宗85.57公顷(1075.78亩),占到计划总量的21.48%;


  • 公共服务与公共管理用地:


27宗131.26公顷(1969亩),占到计划总量的32.95%;


  • 商业用地:


9宗50.22公顷(753.35亩),占到计划总量的12.61%;


  • 其他用地:


6宗占计划总量的23.1公顷(346.5亩),占计划总量的5.79%。


按照功能划分,其中:

1、计划用作民生项目用地30宗147.7公顷(2215.45亩),其中计划安置区用地3宗16.43公顷(246.45亩),计划教育用地12宗84.28公顷(1264.31亩);计划用于其他公共管理与公共服务用地15宗46.98公顷(704.69亩)(医疗、福利院、变电站、污水处理等)。

2、本供应计划牵涉到产业用地23宗135.8公顷(2037.03亩),其中核心板块用地2宗24.64公顷(369.65亩),主要引人注目传统文化与“智能+”新型文旅融合发展理念,建构“智能+”新兴文旅产业体系,着力打造“创-产-泛舟”一体化文旅产业集群。

3、本供应计划共涉及省重点项目用地共4宗43.6公顷(654亩),分别是登封市告成镇垃圾焚烧发电项目、登封市大冶镇装配式建筑项目、登封市第一人民医院项目、登封市少林筹办友谊学校项目等。

4、本年度计划供应房地产用地19宗91.81公顷(1377.3亩),高于年均800亩住宅用地拒绝。

5、2021年计划处置批而未供土地147.33公顷(2210亩)。

6、本供应计划共涉及“百园增效”用地459.39公顷(890.89亩),主要用作引领工业项目入园,处理已批未供即用土地。

所附文件全文:







巩义市供地下文

日前,《巩义市2021年度国有建设用地供应计划》下文发布。


计划指标:

(一)国有建设用地供应总量

2021年度,本市国有建设用地供应总量掌控在431.26公顷(6468.9亩)以内。

(二)国有建设用地供应结构


  • 2021年度,本市国有建设用地供应总量中:

  • 商服用地69.31公顷(1039.65亩);

  • 工矿仓储用地184.14公顷(2762.1亩);

  • 住宅用地115.56公顷(1733.4亩);

  • 其他公共管理与公共服务等用地62.26公顷(933.9亩)。


(三)国有建设用地供应布局

2021年土地供应主要集中于在巩义市产业核心区区豫联产业集聚区城市发展区,少量用地产于在各镇工业园区及耐材园区

所附巩义市2021年度土地供应计划明细表:



附文件全文:

巩义市人民政府关于印发巩义市2021年度国有建设用地供应计划的通报

巩政土〔2021〕3号

各镇人民政府,各街道办事处,各有关单位:

《巩义市2021年度国有建设用地供应计划》已经巩义市人民政府同意,现予印发,请认真执行。

2021年3月26日

巩义市2021年度国有建设用地供应计划

为合理调控土地供应总量、布局、结构和时序,实施土地供应政策,促进节约集约用地,保障我市经济社会高质量发展,根据《国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通报》(国土资发〔2010〕117号)和《河南省国土资源厅关于贯彻落实国土资源部关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的意见》(豫国土资发〔2010〕81号)要求,在普遍征求有关单位意见的基础上,结合我市近3年土地供应情况和本年度用地市场需求,制定本计划。

一、指导思想和基本原则

(一)指导思想

贯彻落实上级自然资源工作方针政策,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,围绕全市经济社会发展中心任务,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点确保的原则,增大土地宏观调控力度,专责城乡用地,优化供应结构,保障民生用地,促进土地集约节约利用。

(二)基本原则

一是严格执行国家土地供应政策,规范土地供应方式,专责城乡各业各类用地,确保土地的可持续利用;二是大力前进节约和集约用地,优先供应存量建设用地、闲置土地和批而未供土地,严格控制新增建设用地;三是引导工业项目投资,优化产业布局,确保重点建设项目用地;四是充分发挥市场供给的引领起到,切实稳定住房价格,保障我市房地产业持续稳定身体健康发展;五是实施城市住房保障目标,优先决定保障房、安置房的土地供应。

二、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2021年度,本市国有建设用地供应总量掌控在431.26公顷以内。

(二)国有建设用地供应结构

2021年度,本市国有建设用地供应总量中,商服用地69.31公顷,工矿仓储用地184.14公顷,住宅用地115.56公顷,其他公共管理与公共服务等用地62.26公顷。

(三)国有建设用地供应布局

2021年土地供应主要集中在巩义市产业核心区区、豫联产业集聚区和城市发展区,少量用地分布在各镇工业园区及耐材园区。

三、政策导向

(一)坚持计划掌控引领,统一有序、规范供应。

(二)引人注目经济发展支撑项目用地服务,充份保障招商引资、国家、省、郑州市及我市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地均实施指导性计划掌控,根据年度用地需求保障供应。

(三)强化确保基础设施、公共服务设施用地的土地供应。保障交通运输用地、水利设施用地、能源和资源设施、市政公用环卫设施、环境建设等项目用地供应。重点支持教育、科技、文化、体育、卫生、应急管理等公共服务和公共安全设施土地供应,提高我市综合服务水平。

(四)严苛遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和追加工业用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖会或者上海证券交易所方式公开有偿供地。扩大有偿用于范围,积极前进经营性基础设施用地有偿用于。其他符合国家《拨给用地目录》的建设项目用地,以划拨方式供地。

(五)认真落实房地产用地调控政策,重点确保城市住宅用地供应。严格落实单宗住宅项目宗地转让面积不多达7公顷和容积率不得低于1.0的供地不道德。

(六)大力前进装配式建筑发展。为加快前进我市装配式建筑发展,增进供给侧结构性改革,推展修建方式创新,提高劳动生产效率和质量安全水平。

(七)坚持科学发展观和节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。工业用地项目倡导和推广多层标准厂房建设。

(八)严格按照市产业聚集区、专业园区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应。

四、保障措施

(一)大力强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要做到全面,突出重点,增强服务,保障供应,对年度重点大项目用地、政策性住房用地要采取超前插手,跟踪服务,全程确保,切实符合项目建设用地需求。

(二)强化协商配合,保证计划指标有效落实。市资源规划、房管、住辟等涉及部门要严肃履行工作职责,紧密协商因应,共同的组织作好建设项目用地各项前期打算工作,对项目办理土地供应牵涉到相关手续应予以充分支持,以保障年度土地供应计划的顺利完成。各镇(街道)也要充分发挥自身优势,大力因应作好计划实行工作。

附件:巩义市2021年度国有建设用地供应计划表

附件:2021年度土地供应计划明细表

*楼市气象据官网信息综合整理,仅供参考,转载请注明来源

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