近日，住房和城乡建设部有关负责人透漏，超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，分三类前进实施。第一类，符合条件的实施拆毁新建，第二类，积极开展经常性整治提升，第三类，介于前两者之间的实行拆整结合。
城中村普遍存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差等引人注目问题，亟需实行改建。我国正在加快推进城中村改建。
今年4月28日召开的中共中央政治局会议明确提出，在超大特大城市大力稳步推进城中村改造。今年7月，国务院办公厅印发《关于在超大特大城市积极稳步前进城中村改造的指导意见》，并开会电视电话会议展开部署。各地正按照部署，坚实开展配套政策制定、摸清城中村底数、编成改建项目方案等工作，自住房和城乡建设部城中村改造信息系统投放运行两个月以来，已入库城中村改建项目162个。
有关负责人讲解，超大特大城市在城中村改造中，拆除新建的将按照城市标准规划建设管理，整治提高的将按照文明城市标准整治提高和实施管理。通过改造，可切实消除安全风险隐患，提高居住条件和生态环境，增进产业转型升级，推展超大特大城市加快转变发展方式，建设宜居、韧性、智慧的现代化城市。
超大特大城市推进城中村改建，将坚决先谋后动，先行作好征询村民意愿、产业搬迁、人员妥善安置、历史文化风貌维护、落实征收补偿安置资金等前期工作，确保一动则已，动则必快、动则洪业。
坚持依法征税、净地出让，使市场在资源配置中起决定性起到，更好发挥政府作用。由城市政府明确集体土地上房屋征税补偿责任部门、征税补偿标准和程序等，并依法依规实行征收。
坚决多渠道筹措改造资金，既可以由城市政府筹措资金，也可以引进社会资金，银行业金融机构将给与政策性和商业性贷款反对。城市政府对城中村改建负主体责任，统筹市域内改建资金决定，做改造资金市域内综合平衡、动态平衡；对于整治提高类的城中村改建项目，将建立政府与村民、社会力量改建资金共担机制。
据介绍，一部分核心区了产业的城中村在改建中将做好产业迁往和转型升级。在摸清城中村产业状况的基础上，城市政府将决定好产业转移承接园区，充分发挥龙头企业示范带动起到，先行有序疏解核心区产业。改造后，将根据城市产业发展规划，合理安排产业布局，引进优质产业项目，促进产业转型升级，并提供一定规模比例的低成本创业空间，保障小微企业和个体户的创业需求。
据了解，城中村改建将与保障性住房建设相结合，各地城中村改造土地除安置房外的住宅用地及其建筑规模，原则上应当按一定比例建设保障性住房。
住房和城乡建设部有关负责人回应，各地应坚持稳中求进、大力稳妥，优先对群众需求急迫、城市安全和社会管理隐患多的城中村展开改造，成熟一个前进一个，实行一项制成一项，真正把好事办好、实事办实。（记者 亢舒）
