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南京一批热门盘报名数据出炉 市场板块分化趋势明显

2022-10-06来源:郑州房产网南京一批热门盘报名数据出炉 市场板块分化趋势明显

随着南京楼市“金九”一批楼盘的大量进场,官方平台“宁小通”上的报名数据也陆续出炉。记者发现,江北核心区一家楼盘的中签率高达69%,比以往不到20%的中签率高达许多;江宁、溧水等片区的个别楼盘报名人数为“0”,市场板块分化愈加显著。

扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

对于诸多买房人来说,不久前公布的南京第二批次集中供应楼盘堪称“热盘总动员”,8家分布在江北核心区、河西、城北等热门板块的楼盘总计发售1947套房源。

从“宁小通”上已经发布的甄选数据看,江北核心区的天宸云筑最为出人意料,235套房源只有340组买房人报名,整体中签率为69.1%,近7出的中签率跟过去江北核心区将近20%的中签率相比,有大幅提高;而处于同一区位的另一家楼盘天宸江樾,推出的258套房源却有1035两组买房人报名,中签率约为25%。记者注意到,这两家楼盘的单价均为33000元/�O左右,均配置了1900元/�O的翻新包,有所区别的是天宸江樾邻近浦口大道,而天宸云筑临近七里河,且后者的户型面积更大一些,起步户型为112平方米,门槛更高,导致报名人数偏少。

在河西板块,青奥村的54套房源只更有了80两组报名人,中签率高达67.5%,整体均价为51000元/�O,另有3500元/�O的装修包在。市场人士讲解,报名人数较少也跟户型有关,据了解,这批房源的面积在300平方米左右,是整个青奥村组团里户型最大的一幢楼,是典型的提高房型。相比之下,河西另一家楼盘颐和源�Z的户型配比就比较“平易近人”,从115平方米至160平方米不等,均价仍为56000元/�O,最终有1686两组买家报名244套房源,中签率为14.5%,与前期基本相符。

可以一窥市场风向的还有南京城北板块,玄武宝龙城的中签率为33.6%,复地明日之城的中签率为49.5%,都远超过人们预期,比以往城北热盘的中签率要高达不少。而紫金悦峰的488套房源竟只有579组买家报名,中签率高达84.3%,表明出有玄武板块的热度正在降温。

与此同时,江宁、溧水等区域的部分楼盘中签率也已揭晓,公示表明,美泉花园、玖栖和院两盘共发售200余套新房,甄选人数只有“0”,令人大跌眼镜;溧水的一家楼盘也无人甄选,还有一家只有1位报名者,高淳一家楼盘的甄选人数同样是“0”。市场人士认为,随着楼市调控逐渐了解,南京热盘的中签率正稳步提高,当中既有户型、地段等因素影响,更为重要的是,投资客被清扫出场后,真正有购房需求的买家沦为市场主流。专家预计,未来南京房地产市场集中于供应的楼盘数量将有所增加,买家的自由选择也将更加多元化。

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