近日，
自2004年开始就启动实行了杨家圩土地储备工作，一直到在去年才顺利出让，核心地段、成熟期设施、提高品质...这些标签成为这幅地块独特的“标签”。
当“金融城+仁恒”这样的王炸人组爆出，不少注目这幅地块的人沸腾，本次地块规划让不少人感慨：等候是值得的！
虽然最终版的规划还未月出炉，但是仅从会议流露出的信息来看，杨家圩二期地块给我们太多惊艳！
近日，南京市城乡规划委员会办公室组织召开了。
从效果图来看，中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计别具一番风格，充分利用秦淮河带给的自然优势。
杨家圩G92、G93地块北侧拟建江宁区图书馆、文化馆，这些将共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群，打造江宁中心公园、城市活力客厅。
杨家圩二期地块坐落于江宁核心区，周边配套资源、自然资源丰富，自2004年开始启动实行土地储备工作，一直到在去年才成功转让。
尽管中间经历数年的搁浅，但仍然更有了众多买房人关注，当获知仁恒将策画杨家圩二期住宅部分时，许多江宁人放言：就卖这个楼盘！
杨家圩二期地块坐落于江宁核心地段，周边座落在秦淮河，距离百家湖板块、九龙湖板块并不远。
江宁核心区一直以来转让的宅地非常少，更何况还是地铁口的住宅，从2023年江宁拟定让的23幅地块来看，百家湖、小龙湾一带并无地块出让计划，这也就意味着杨家圩二期地块的甄稀性不言而喻。
杨家圩二期地块自身装载商业部分，旁边还有小龙湾商圈、百家湖商圈、九龙湖商圈。
百家湖商圈一直被称为“江宁新街口”，拥有21世纪太阳城、景枫中心、金鹰、1912四大商业，至今景枫中心仍然是江宁的头部商业。
交通上，杨家圩二期地块周边有2条地铁全线贯通，其中地铁1号线竹山路站和正在施工的地铁5号线（新亭路站），其中5号线将于今年竣工。
此前有消息称之为，仁恒与南京金融城、江宁城建两家国企合资成立南京宁星置业有限公司，而这三家企业将合作开发江宁核心区的杨家圩G93地块。
仁恒将操盘G93地块的住宅部分，商业部分主要由金融城负责，而仁恒的住宅部分预计在今年下半年入市。
在南京楼市中“仁恒出品，必是精品”获得了众多买房人的接纳，“上南外、住仁恒”成为很多层峰家庭的追求。
仁恒耕耘南京多年，2006年底在河西拿地，到2008年江湾城一期先河，再到2016年四期清盘，每一期都成为标杆。
仁恒江湾城在整个楼市里，是一个热词或者说是一个关键词，沦为南京楼市发展的一个范本，房子的溢价空间也不可小觑。
未来杨家圩G93地块的住宅或将再次刷新江宁楼市的天花板，成为下一个“仁恒江湾城”。
目前，距离杨家圩二期地块最近的在售楼盘为
此外，周边的品质次新房二手房
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作为江宁核心区，地铁、政务、医疗、教育自然不可或缺，地铁1号线穿过百家湖、小龙湾，沿线二手房房价位居江宁一线，而新房市场在售楼盘仅有的百家臻园一家，沦为改善的“香饽饽”。
生活设施方面，江宁核心区享有百家湖商圈、九龙湖商圈、小龙湾商圈等，大大小小的商业支撑起核心区繁盛的都市生活。
城市的发展不仅仅是靠商业、文旅等这些，更主要的是依靠产业。产业不仅仅需要促进经济的发展，还能解决人口低收入问题，为板块的经济、人口的发展添砖加瓦。
在“十四五”城乡建设规划中再度提到，推展百家湖高端商务商贸区的东拓；全面启动凤凰城-杨家圩地区研发。
从去年开始江宁主城中心区的更新动作就开始了，通过对产业用地研发、再升级，新的规划空间形态，打造出“南京南部副中心”。
未来将构建江宁主城生态轴，打造出兼备国际化魅力与地域化特色的新城总部，塑造成数字生态链、中心区将以“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲娱乐生活区”的空间结构，布局5大组团，将百家湖CBD打导致可持续发展的世界级城市中心区。
湖东整体新的规划再生、全面发展，产业与城市界面的迭代升级，打破刷新现在的百家湖商圈，江宁CBD指日可待！
由此来看，江宁核心区域的设施、产业、人口等几乎无短板，未来楼市发展否能打破河西呢？欢迎在评论区留下你的观点~
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