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江宁核心区放大招:杨家圩二期疑似效果图曝光!

2023-01-11来源:郑州房产网江宁核心区放大招:杨家圩二期疑似效果图曝光!

 

近日,

自2004年开始就启动实行了杨家圩土地储备工作,一直到在去年才顺利出让,核心地段、成熟期设施、提高品质...这些标签成为这幅地块独特的“标签”。

当“金融城+仁恒”这样的王炸人组爆出,不少注目这幅地块的人沸腾,本次地块规划让不少人感慨:等候是值得的!

虽然最终版的规划还未月出炉,但是仅从会议流露出的信息来看,杨家圩二期地块给我们太多惊艳!

近日,南京市城乡规划委员会办公室组织召开了。

从效果图来看,中心广场、跨河人行步桥、建筑连廊、沿河景观等设计别具一番风格,充分利用秦淮河带给的自然优势。

杨家圩G92、G93地块北侧拟建江宁区图书馆、文化馆,这些将共同建设杨家圩地区标志性文化建筑群,打造江宁中心公园、城市活力客厅。

 

杨家圩二期地块坐落于江宁核心区,周边配套资源、自然资源丰富,自2004年开始启动实行土地储备工作,一直到在去年才成功转让。

 

尽管中间经历数年的搁浅,但仍然更有了众多买房人关注,当获知仁恒将策画杨家圩二期住宅部分时,许多江宁人放言:就卖这个楼盘!

 

杨家圩二期地块坐落于江宁核心地段,周边座落在秦淮河,距离百家湖板块、九龙湖板块并不远。

 

江宁核心区一直以来转让的宅地非常少,更何况还是地铁口的住宅,从2023年江宁拟定让的23幅地块来看,百家湖、小龙湾一带并无地块出让计划,这也就意味着杨家圩二期地块的甄稀性不言而喻。

杨家圩二期地块自身装载商业部分,旁边还有小龙湾商圈、百家湖商圈、九龙湖商圈。

百家湖商圈一直被称为“江宁新街口”,拥有21世纪太阳城、景枫中心、金鹰、1912四大商业,至今景枫中心仍然是江宁的头部商业。

 

交通上,杨家圩二期地块周边有2条地铁全线贯通,其中地铁1号线竹山路站和正在施工的地铁5号线(新亭路站),其中5号线将于今年竣工。

此前有消息称之为,仁恒与南京金融城、江宁城建两家国企合资成立南京宁星置业有限公司,而这三家企业将合作开发江宁核心区的杨家圩G93地块。

仁恒将操盘G93地块的住宅部分,商业部分主要由金融城负责,而仁恒的住宅部分预计在今年下半年入市。

在南京楼市中“仁恒出品,必是精品”获得了众多买房人的接纳,“上南外、住仁恒”成为很多层峰家庭的追求。

仁恒耕耘南京多年,2006年底在河西拿地,到2008年江湾城一期先河,再到2016年四期清盘,每一期都成为标杆。

 

仁恒江湾城在整个楼市里,是一个热词或者说是一个关键词,沦为南京楼市发展的一个范本,房子的溢价空间也不可小觑。

未来杨家圩G93地块的住宅或将再次刷新江宁楼市的天花板,成为下一个“仁恒江湾城”。

 

目前,距离杨家圩二期地块最近的在售楼盘为

此外,周边的品质次新房二手房

 

你期待这幅地块吗?欢迎评论区facebook!


作为江宁核心区,地铁、政务、医疗、教育自然不可或缺,地铁1号线穿过百家湖、小龙湾,沿线二手房房价位居江宁一线,而新房市场在售楼盘仅有的百家臻园一家,沦为改善的“香饽饽”。

生活设施方面,江宁核心区享有百家湖商圈、九龙湖商圈、小龙湾商圈等,大大小小的商业支撑起核心区繁盛的都市生活。

城市的发展不仅仅是靠商业、文旅等这些,更主要的是依靠产业。产业不仅仅需要促进经济的发展,还能解决人口低收入问题,为板块的经济、人口的发展添砖加瓦。

 

在“十四五”城乡建设规划中再度提到,推展百家湖高端商务商贸区的东拓;全面启动凤凰城-杨家圩地区研发。

 

从去年开始江宁主城中心区的更新动作就开始了,通过对产业用地研发、再升级,新的规划空间形态,打造出“南京南部副中心”。

未来将构建江宁主城生态轴,打造出兼备国际化魅力与地域化特色的新城总部,塑造成数字生态链、中心区将以“超级自然谷+数字总部区+科创研发区+休闲娱乐生活区”的空间结构,布局5大组团,将百家湖CBD打导致可持续发展的世界级城市中心区。

 

湖东整体新的规划再生、全面发展,产业与城市界面的迭代升级,打破刷新现在的百家湖商圈,江宁CBD指日可待!

由此来看,江宁核心区域的设施、产业、人口等几乎无短板,未来楼市发展否能打破河西呢?欢迎在评论区留下你的观点~

   

 

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